房貸沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...

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• 135****6228

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
  2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。
  貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
  此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢(qián)花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-09-27 07:31:48
• 158****8122

  斷供后會(huì)有什么影響？
  房貸出現(xiàn)斷供危機(jī)怎么處理?
  
  圖片來(lái)源：Unsplash；編輯：優(yōu)投房utofun.com
  
  
  
  1. 斷供后會(huì)有什么影響？
  
  
  
  （1）**款損失
  賣(mài)房都是需要支付**的，少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)。如果選擇了斷供，那**款就會(huì)損失掉。
  
  
  
  （2）其他的購(gòu)房支出損失
  買(mǎi)房可能還需要支付傭金、還有其他的的稅費(fèi)，甚至還有裝修費(fèi)用等，如果斷供，那這些支出也就打了水漂。
  
  
  （3）個(gè)人征信受損
  斷供的對(duì)自己的征信還會(huì)有影響，極有可能還會(huì)變成銀行的黑名單。乍一想好像沒(méi)什么，但實(shí)際上影響非常大，尤其是以后還想要貸款的話，難度會(huì)加大很多。
  
  
  （4）房子被拍賣(mài)
  當(dāng)然**后的結(jié)果就是房子被銀行申請(qǐng)拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得抵債。但是在拍賣(mài)之前還要走法院申訴，申訴成功后才能拍賣(mài)，而銀行所需要的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，都需要來(lái)出。
  
  
  （5）倒欠銀行的錢(qián)
  如果拍賣(mài)所得不足以抵償銀行貸款，那欠下的房貸還是要繼續(xù)還的，所以那時(shí)，不僅房子沒(méi)了，還欠著銀行的錢(qián)。
  
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  所以說(shuō)，如果真的出現(xiàn)這種問(wèn)題，一定要及時(shí)解決，不然貿(mào)然斷供，只會(huì)讓自己的生活更加艱辛！那如果出現(xiàn)資金困難，該如何做呢？
  
  
  
  2、房貸出現(xiàn)斷供危機(jī)怎么處理?
  
  
  
  （1）向銀行申請(qǐng)延期還款
  如果你只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，還是很想要這房子，那就趕緊去銀行申請(qǐng)延期還款，反正只要你愿意慢慢還，大多數(shù)銀行還是接受的。延長(zhǎng)貸款年限。
  
  
  
  有些朋友的房貸可能只申請(qǐng)了10年或者是15年，并沒(méi)有達(dá)到銀行的**長(zhǎng)貸款年限。如果自己手頭上還有一些錢(qián)可以償還房貸，但是無(wú)法足額償還的話。建議這種狀態(tài)下的朋友申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限來(lái)減少每個(gè)月月供的支出來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力。等后期有能力了，再提前還款也是可行的。
  
  
  
  （2）轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

  查看全文↓ 2019-09-27 07:31:45
• 138****9762

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年我國(guó)居民公積金貸款的預(yù)期金額高達(dá)10.58億元，2016年才7.86億，一年的時(shí)間，漲幅高達(dá)34.6%，這還只是公積金貸款，商業(yè)貸款還沒(méi)算上去。表明我國(guó)越來(lái)越多的人買(mǎi)了房子之后付不起貸款，然后斷供。
  
  
  
  
  
  也是，房貸年限動(dòng)不動(dòng)就好幾十年，中間難免會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法預(yù)料的意外，還不起貸款也是有可能的，那么要是還不起貸款了，房子還能是自己的嗎？
  
  
  
  這里要告誡大家，斷供的危害很大，逾期次數(shù)越多，影響就越嚴(yán)重。
  
  斷供的后果有以下幾點(diǎn)：
  
  1、個(gè)人征信受損，出現(xiàn)逾期斷供等情況，就會(huì)記錄在案，會(huì)影響到你以后貸款、信用卡、高鐵和飛機(jī)等；
  
  2、若是沒(méi)有按時(shí)償還貸款，就會(huì)產(chǎn)生逾期費(fèi)用；
  
  3、**嚴(yán)重就是房子被拍賣(mài)，當(dāng)初貸款的時(shí)候是把房子抵押給銀行，銀行收不到錢(qián)，當(dāng)然就會(huì)收回你的房子，然后將其底價(jià)拍賣(mài)，降低銀行的損失，房子的拍賣(mài)所得要是不足以償還銀行的貸款，你名下的資產(chǎn)就會(huì)被凍結(jié)，除非你把錢(qián)還了，不然你別想有一天好日子過(guò)。要是銀行起訴你了，你還得支付銀行的訴訟費(fèi)用和剩余貸款。
  
  
  
  大家以為房子你不要了，銀行還會(huì)退還你的**錢(qián)，別異想天開(kāi)了，銀行以低于市場(chǎng)價(jià)拍賣(mài)你的房子，然后不夠的錢(qián)你還得補(bǔ)回來(lái)，**款就別指望了。你后續(xù)能夠不再支付更多的錢(qián)就已經(jīng)謝天謝地了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:31:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸晚了兩天還會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...
  答

  金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時(shí)把錢(qián)還上了并向銀行說(shuō)明原因，通常不會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)，如果之后超過(guò)三次以上，就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。大家盡量提前幾天把房貸還了，以免房貸逾期給自己帶來(lái)不必要的麻煩。那么房貸逾期又什么后果呢？1、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金無(wú)論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利息基礎(chǔ)上加收30％－50％。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。2、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果不如期還房貸會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)變么？
  答

  看你合同訂立的是否是固定利率。如果是固定利率，貸款期間一直不變。如果是浮動(dòng)利率，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率，下一年1月，貸款利率相應(yīng)變化。合同利率折扣一直不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸基準(zhǔn)利率會(huì)上升嗎？房貸利率還會(huì)繼續(xù)上升嗎?
  答

  今年以來(lái)，多地上調(diào)房貸利率。繼廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱(chēng)河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來(lái)看，仍然處于低位。今年以來(lái)資金價(jià)格上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來(lái)越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。多地上調(diào)房貸利率“剛提交了房貸申請(qǐng)，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)首套住房，卻發(fā)現(xiàn)房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬(wàn)元的她現(xiàn)在每個(gè)月要多還將近700元，本息合計(jì)大約要還給銀行440萬(wàn)元。而相比起李慧，2017年4月已經(jīng)在廣州買(mǎi)房的鄺杰(化名)則顯得“幸運(yùn)”的多。“我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候利率還是八五折?！辈贿^(guò)，他并不認(rèn)為，房貸利率上浮會(huì)影響他的購(gòu)房計(jì)劃，“平均到每個(gè)月其實(shí)還是可以承受，事實(shí)上，我近期還有換房的打算?！背藦V州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱(chēng)河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調(diào)。就首套房而言，基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新經(jīng)緯客戶端指出，一方面，資金價(jià)上行對(duì)于房地產(chǎn)影響越來(lái)越大，購(gòu)房者的壓力也越來(lái)越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來(lái)看仍處于較低點(diǎn)，原因在于基準(zhǔn)利率是歷史**低點(diǎn)，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據(jù)他測(cè)算，近年來(lái)首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時(shí)代。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在西安建設(shè)銀行辦理首套住房貸款，貸款利率為基準(zhǔn)利率（7.05%）上浮5%，現(xiàn)在可申請(qǐng)調(diào)回到基準(zhǔn)利率嗎
  答

  你的這種情況是改變不了，舉例說(shuō)工行上次整體調(diào)整，就是把所有貸款客戶全部調(diào)成7折利率，也是在你的1.2倍上調(diào)整，不會(huì)把你調(diào)成基準(zhǔn)利率在打7折，這就是中國(guó)所有銀行的霸王條款，百姓肯定覺(jué)得不合理，但是沒(méi)有辦法，銀行內(nèi)部員工也和所有貸款客戶一樣，哎！ 除非國(guó)家出新政策，那也是期望罷了！