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??請(qǐng)問(wèn)哪位知道房子贈(zèng)予收稅嗎?

135****3991 | 2019-09-27 08:30:28

已有3個(gè)回答

  • 142****1307

    直系親屬贈(zèng)與。只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。非直系親屬贈(zèng)與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi),分別是:
    1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。
    2、契稅契稅計(jì)算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價(jià)-增值稅)3%
    3、個(gè)人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個(gè)稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個(gè)稅。差額的計(jì)算方式:指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

    查看全文↓ 2019-09-27 08:30:52
  • 132****0470

    從目前稅法部門(mén)規(guī)章來(lái)看,除根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定,在非法定條件下,個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋應(yīng)當(dāng)按20%計(jì)征個(gè)稅和股權(quán)贈(zèng)與征稅以外,均沒(méi)有受贈(zèng)或繼承其他財(cái)產(chǎn)所得應(yīng)當(dāng)交所得稅的規(guī)定。

    查看全文↓ 2019-09-27 08:30:49
  • 158****3569

    父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下:
    一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆:
    一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
    還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。
    **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
    二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:
    1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
    2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
    3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

    查看全文↓ 2019-09-27 08:30:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 在接受贈(zèng)予時(shí),房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了相關(guān)估值,可以以這個(gè)估值作為初始成本價(jià),如沒(méi)有進(jìn)行估值的,房產(chǎn)局會(huì)與房產(chǎn)所有者協(xié)商一個(gè)估值,協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)第三方評(píng)估確定房屋的初始成本價(jià),再用交易的價(jià)格減去成本價(jià)來(lái)計(jì)算稅額。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅。

    全部2個(gè)回答>
  • 房屋贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人講自己的房產(chǎn)無(wú)償?shù)馁?zèng)送給另一方,一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間,當(dāng)然也有其他關(guān)系人之間的贈(zèng)與。那么房屋贈(zèng)與需要走哪些手續(xù)呢?首先,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同,也就是常說(shuō)的贈(zèng)與書(shū);其次,雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,繳納契稅;第三,對(duì)贈(zèng)與合同辦理公證。雖然目前《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》要求“房屋贈(zèng)與必須辦理公證”的規(guī)定已經(jīng)廢止,但辦理公證可能降低以后產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn),因此還是鼓勵(lì)辦理公證。第四,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并提交以下證明資料:申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)。**后,若房屋是過(guò)戶給子女,未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同,并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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  • 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  • 未交清房款前,是沒(méi)法去交契稅的,但這房子如果你還要的話,稅是必須要交的

    全部3個(gè)回答>