建設(shè)銀行房貸拖欠二個(gè)月會(huì)怎樣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣？

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• 132****9912

  常言到“有房才有家”，買房的理由有千百種，你屬于哪一種呢？房?jī)r(jià)一漲再漲，想要買到心儀的房子無疑只有兩條路：一是家底足夠厚，全款購(gòu)買；另一種就是申請(qǐng)房貸，當(dāng)幾十年的房奴。對(duì)于很多人來說，申請(qǐng)銀行房貸總會(huì)遇到這樣那樣的問題，比如銀行房貸審批要多久？夫妻一方有不良信用，會(huì)影響房貸嗎？貸款多少年劃算等等。這里家財(cái)管加小編就來和大家一一解答。
  
  
  
  銀行房貸申請(qǐng)常見問題匯總
  
  1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行？
  
  首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過審批；如果購(gòu)房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
  
  2、銀行房貸審批要多久？
  
  這個(gè)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2~3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。
  
  3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒？
  
  信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。
  
  這里小編就各大銀行拒貸的情況，和大家詳細(xì)說明下：
  
  1）建設(shè)銀行
  
  ①分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；
  
  ②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；
  
  ③客戶在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上的不良記錄。
  
  2）工商銀行
  
  ①個(gè)人消費(fèi)貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；
  
  ②個(gè)人住房貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
  
  3）農(nóng)業(yè)銀行
  
  要求較為嚴(yán)格，只有貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息方可申請(qǐng)。
  
  4）中國(guó)銀行
  
  貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過免息期一個(gè)月透支；近3個(gè)月內(nèi)有1期超過免息期二個(gè)月透支；準(zhǔn)貸記卡超過免息期三個(gè)月透支。
  
  綜上，銀行房貸對(duì)申請(qǐng)人征信記錄、還款能力、銀行流水都有較高的要求，無論哪一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)，都會(huì)被銀行拒貸。而且在購(gòu)房合同中一般都有規(guī)定：如果因購(gòu)房者個(gè)人原因造成貸款拒貸的，是要賠償開發(fā)商違約金的，**高為房款總額的20%。因此建議小伙伴在簽訂購(gòu)房合同前，一定要先了解清楚合作銀行的房貸政策，查詢自己征信記錄，在確保自己能成功獲貸的前提下，再簽合同，方可規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:19
• 152****5783

  
  自建設(shè)銀行提出住房金融、普惠金融、金融科技三大戰(zhàn)略，及開啟“第二發(fā)展曲線”以來，培育自身新發(fā)展優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，一舉一動(dòng)備受業(yè)界關(guān)注。8月28日，建行發(fā)布中期業(yè)績(jī)顯示，上半年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)中向好，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效提升，資產(chǎn)負(fù)債實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，盈利增長(zhǎng)穩(wěn)中有升，風(fēng)險(xiǎn)防控扎實(shí)有效，發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實(shí)。
  
  
  
  截至6月末，集團(tuán)資產(chǎn)總額 24.38 萬億元，較上年末增加 11604.58 億元，增幅為5.00%。上半年凈利潤(rùn)1557.08 億元，較上年同期增長(zhǎng)5.59%。同時(shí)，資產(chǎn)質(zhì)量總體穩(wěn)定，不良貸款率 1.43%，較上年末下降 0.03 個(gè)百分點(diǎn)；按照《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》計(jì)量的資本充足率 17.06%，一級(jí)資本充足率 14.25%，核心一級(jí)資本充足率 13.70%。
  
  
  
  建設(shè)銀行行長(zhǎng)劉桂平在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2019年上半年經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)紛紜復(fù)雜，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能減弱，包括中美貿(mào)易摩擦等對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來下行壓力，但國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持在合理區(qū)間，通過深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)減稅降費(fèi)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，新舊動(dòng)能有序轉(zhuǎn)換，新的市場(chǎng)主體、經(jīng)濟(jì)動(dòng)能正在發(fā)展壯大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量不斷提高。建設(shè)銀行沉著應(yīng)對(duì)這些變化，認(rèn)真貫徹執(zhí)行中央宏觀經(jīng)濟(jì)金融政策和監(jiān)管要求，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)新發(fā)展，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效提升，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)中向好，戰(zhàn)略推進(jìn)成效顯著，發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實(shí)，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展和良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:14
• 138****3436

  沒有固定的次數(shù),關(guān)鍵看你是否還在還款,如果經(jīng)銀行多次催收(一般在六個(gè)月以上),都沒有還款,銀行可能讓法院起訴,拍賣房子還貸.
  連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  一般出現(xiàn)了房貸逾期情況銀行會(huì)通過電話上門等方式加強(qiáng)催收而連續(xù)三次不按時(shí)還貸銀行一方面會(huì)罰息另一方面會(huì)將記錄上報(bào)到央行的征信系統(tǒng)而連續(xù)六個(gè)月以上不還貸的銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。
  其實(shí)房貸斷供或逾期還款現(xiàn)象并沒有明顯增加但部分個(gè)案還是有的相關(guān)律師表示多次違約不還房貸可能會(huì)被銀行認(rèn)為是惡意拖欠而要求解除合同
  如果第一次沒有歸還貸款銀行會(huì)通過電話或短信的方式通知提醒但連續(xù)次以上不交貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息不交貸款達(dá)到次以上銀行就會(huì)通過法律手段解決有可能會(huì)收回房子借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)被各大銀行列入黑名單以后將無法再申請(qǐng)貸款就算后來將貸款補(bǔ)上信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人年之久因此銀率網(wǎng)小編提醒如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:41:08

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)銀行房貸拖欠二個(gè)月會(huì)怎樣
  答

  收房子，暫時(shí)不會(huì)，但是你信用等級(jí)會(huì)被降的很低，以后開戶什么，貸款會(huì)麻煩了。 還有就是他會(huì)按合同扣你違約金，按每個(gè)月的來。 我建議你趕快補(bǔ)全了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 建設(shè)銀行房貸拖欠二個(gè)月會(huì)怎樣?建行逾期兩個(gè)月了怎么辦會(huì)被傳票嗎
  答

  是否會(huì)坐牢要根據(jù)案件的實(shí)際情況而定的，涉嫌貸款詐騙罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”。參照《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于懲治破壞金融秩序犯罪的決定》第十條，有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)： （一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的； （二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的； （三）使用虛假的證明文件的； （四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的； （五）以其他方法詐騙貸款的。 參照《**高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》第四條，個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在1萬元以上的，屬于“數(shù)額較大”；個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于“數(shù)額巨大”；個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的，屬于“數(shù)額特別巨大”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 建設(shè)銀行房貸拖欠二個(gè)月會(huì)怎樣?如果有一個(gè)月忘記往銀行卡里打錢還房貸，后果怎么樣？
  答

  您好，貸款逾期可能會(huì)產(chǎn)生如下結(jié)果：1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機(jī)構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影響今后的貸款和購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)。逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。如果情節(jié)嚴(yán)重，不僅會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單，還會(huì)影響到以后的不動(dòng)產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時(shí)間后，銀行會(huì)發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會(huì)對(duì)借款人起訴，用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。如果您急需用錢，推薦您選擇有錢花緩解短期的資金壓力，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬

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• 問 房貸一個(gè)月沒還會(huì)怎樣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

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• 問 建行房貸怎樣才有折扣?我的房貸逾期一個(gè)月了，會(huì)怎樣
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  全部3個(gè)回答>