??房產(chǎn)證辦下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商為什么要收回購(gòu)房合同？合不合理？

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• 157****8029

  　　這樣做是不合法的，“購(gòu)房合同”全款購(gòu)房的有三份（購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商，房管局各一份），貸款的有四份（購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商，房管局，銀行各一份）。
  開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證是用不到購(gòu)房者手里的合同的。如果房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同也就沒(méi)用了。購(gòu)房合同是為了證明這個(gè)房產(chǎn)是自己的，如果有房產(chǎn)證，那就需要購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-09-27 11:41:53
• 151****6252

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣出后。
  辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。
  若這開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開(kāi)發(fā)商辦事。

  查看全文↓ 2019-09-27 11:41:50
• 158****0820

  開(kāi)發(fā)商去房地局備案時(shí)確實(shí)需要購(gòu)房合同原件，如果是貸款購(gòu)買，貸款購(gòu)房合同一式四份，房地局一份、購(gòu)房人一份、開(kāi)發(fā)商一份、銀行一份。
  如果一次性購(gòu)買，則購(gòu)買合同一式二份，開(kāi)發(fā)商一份、購(gòu)房者一份，所以，無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都不會(huì)不退還購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-09-27 11:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了,開(kāi)發(fā)商為什么要收回購(gòu)房合同？合理嗎？
  答

  購(gòu)房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購(gòu)房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購(gòu)房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問(wèn)題上，業(yè)主要弄明白，開(kāi)發(fā)商收回購(gòu)房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開(kāi)發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購(gòu)房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開(kāi)發(fā)商收回合同可以避免購(gòu)房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個(gè)別開(kāi)發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開(kāi)發(fā)商扣留業(yè)主購(gòu)房合同的問(wèn)題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，索要自己的購(gòu)房合同，二是要求開(kāi)發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開(kāi)發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門(mén)作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無(wú)患了。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？
  答

  購(gòu)房人（準(zhǔn)確地講，你沒(méi)拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購(gòu)房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購(gòu)房合同，但購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí)，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購(gòu)房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無(wú)需拿出自己僅有的一份給開(kāi)發(fā)商辦事。

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• 問(wèn) 為什么要收回購(gòu)房合同
  答

  不需要吧 除非是要加蓋他們開(kāi)發(fā)商的公章

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同不合理怎么辦
  答

  要看具體條款的，不是什么條款都可以要求退房！

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要收回購(gòu)房合同嗎？哪位大神了解？
  答

  1、購(gòu)房合同簽定，買主在交納定金后，所購(gòu)的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購(gòu)房者，它是購(gòu)房者的財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。3、房產(chǎn)商回購(gòu)房屋與房屋購(gòu)買合同無(wú)關(guān)，需要另行商定。因此這樣的情況下我們比較支持購(gòu)房者“以增值后”的房?jī)r(jià)與開(kāi)發(fā)商討論解除購(gòu)房合同的事宜。這方面雖無(wú)現(xiàn)法，但已有成例。

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