購房人(準(zhǔn)確地講,你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”)手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同,直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同,但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí),除了買賣雙方各持有一份外,還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜(例如辦房產(chǎn)證),得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn),事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了,也不該收掉購房人的那份合同,得再補(bǔ)充制作合同,所以,你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。
全部5個(gè)回答>辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎?哪位大神了解?
157****9414 | 2019-06-12 15:50:13
已有4個(gè)回答
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137****8743
1、購房合同簽定,買主在交納定金后,所購的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購房者,它是購房者的財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-06-12 15:50:50
2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。
3、房產(chǎn)商回購房屋與房屋購買合同無關(guān),需要另行商定。
因此這樣的情況下我們比較支持購房者“以增值后”的房價(jià)與開發(fā)商討論解除購房合同的事宜。這方面雖無現(xiàn)法,但已有成例。 -
133****2363
樓盤抵押給銀行,那都是房地產(chǎn)商自己的問題,跟業(yè)主沒有任何關(guān)系,如果房地產(chǎn)商堅(jiān)持要交的話,你們可以跟他協(xié)商交購房合同復(fù)件,至于原件千萬不能交~
查看全文↓ 2019-06-12 15:50:38 -
155****9506
房地產(chǎn)商這樣做是不對的,因?yàn)榘唇視r(shí)簽的商品房買賣合同一共有四份,在銀行一份,房產(chǎn)局一份,房地產(chǎn)商一份和業(yè)主手中一份,業(yè)主這一份在房地產(chǎn)商拿到房產(chǎn)局備案之后還給業(yè)主,在還沒有辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,購房合同是業(yè)主唯一的購房憑證,所以房地產(chǎn)商叫業(yè)主把購房合同交上去而且不退還是沒有道理的,如果房地產(chǎn)商不會(huì)退還而且辦不了房產(chǎn)證的話,**后受傷的也只有業(yè)主。
查看全文↓ 2019-06-12 15:50:32 -
153****4395
一般合同會(huì)簽5份,你,房子開發(fā)商,房產(chǎn)局,銀行,國土局各一份,你辦理房產(chǎn)證,需出示你那一份購房合同,辦理完畢房產(chǎn)證,會(huì)還給你。因?yàn)榉抗苣抢镆呀?jīng)有了一份你的購房合同。
查看全文↓ 2019-06-12 15:50:24

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辦理房產(chǎn)證時(shí),購房合同作為重要文件,通常在房產(chǎn)證辦理完成后會(huì)被收回。這是為了確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。建議在收回前,保留合同副本,以備不時(shí)之需。
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購房人(準(zhǔn)確地講,你沒拿到房產(chǎn)證時(shí)還不能稱為“業(yè)主”)手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同,直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同,但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時(shí),除了買賣雙方各持有一份外,還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜(例如辦房產(chǎn)證),得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗(yàn),事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了,也不該收掉購房人的那份合同,得再補(bǔ)充制作合同,所以,你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。
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購房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明,其對于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下, 簽定完購房合同,業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問題上,業(yè)主要弄明白,開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù),業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是,一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”,以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款,開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細(xì)研讀,提出疑義要求修改合同的麻煩。另外,還要注意個(gè)別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題,建議業(yè)主在弄明白事情的原委后,一是向開發(fā)商據(jù)理力爭,索要自己的購房合同,二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份;三還可以到公證部門作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證,這樣就有備無患了。
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不需要吧 除非是要加蓋他們開發(fā)商的公章
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