辦房產(chǎn)證時收回購房合同合理嗎？何時可收回？

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• 131****8770

  辦理房產(chǎn)證時，購房合同作為重要文件，通常在房產(chǎn)證辦理完成后會被收回。這是為了確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。建議在收回前，保留合同副本，以備不時之需。

  查看全文↓ 2024-10-10 07:41:38
• 132****9314

  房產(chǎn)證到手，合同就拜拜啦！

  查看全文↓ 2024-10-09 22:59:20
• 184****5940

  辦房產(chǎn)證時，收回購房合同是合理的。一般在房產(chǎn)證辦理完成后，開發(fā)商或房產(chǎn)局會收回合同，作為辦理手續(xù)的一部分。這樣能確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:43:11

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈與可收回嗎
  答

  贈與合同的終止以下幾種事由：第一，贈與合同贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。第二，贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權(quán)利：1、 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。第三，贈與合同的法定解除。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎？
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證后購房合同收回嗎?什么情況可以收回購房合同?
  答

  購房人（準(zhǔn)確地講，你沒拿到房產(chǎn)證時還不能稱為“業(yè)主”）手里永遠(yuǎn)應(yīng)該有一份購房合同，直至自己將該房賣出后。辦理房產(chǎn)證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應(yīng)該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日后要辦理各種相關(guān)事宜（例如辦房產(chǎn)證），得備足夠的份數(shù)后用。若這開發(fā)商沒經(jīng)驗，事后發(fā)現(xiàn)份數(shù)不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補(bǔ)充制作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發(fā)商辦事。

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• 問 辦房產(chǎn)證要收回購房合同嗎？哪位大神了解？
  答

  1、購房合同簽定，買主在交納定金后，所購的房屋所有權(quán)應(yīng)已屬購房者，它是購房者的財產(chǎn)。2、房產(chǎn)商不履行合同視為違約。3、房產(chǎn)商回購房屋與房屋購買合同無關(guān)，需要另行商定。因此這樣的情況下我們比較支持購房者“以增值后”的房價與開發(fā)商討論解除購房合同的事宜。這方面雖無現(xiàn)法，但已有成例。

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• 問 房產(chǎn)證辦下來了,開發(fā)商為什么要收回購房合同？合理嗎？
  答

  購房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因為大多數(shù)購房人在簽定合同時都不會仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；三還可以到公證部門作一個與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。

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