.png)
作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設施，物業(yè)管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。如今，人們理性購房意識淡漠 一般來說，對于普羅大眾理性購房意識的培養(yǎng)，應該是全社會的事情，只有消費者多一分理智，房地產交易才能少一些糾紛（特別是與一些房產中介之間的矛盾）。房地產開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應為整個市場的規(guī)范和成熟多做一些努力。雖然有些項目一直在熱銷之中，但業(yè)內人士認為，很多時候，部分業(yè)主僅僅是沖著價格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識，對什么是“性價比”等簡單問題都知之甚少。弊端，不能只考慮價格根據自己的經濟實力選擇適合的商品房，是應該的，但消費者在選購房子時還是應該了解一些購房常識及國家相關的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。隨著目前物質生活水平的提高，人們的生活質量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產項目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個方面?！ ∷裕ǚ壳耙紤]清楚 隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除房地產市場不夠成熟等原因外，購房消費者缺乏購房知識，據上海中原的一研究人員分析，消費者不能“理性購房”是一個重要原因。 那么，理性購房應關注什么？對每一個購房者來說，要理性購房，首先應該關注的是什么？首先應該是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無污染，是否有不安定的場所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質量。具體到選購行為中，消費者應該首先確認各種規(guī)劃指標，如：項目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設施的設置等。另外，購房者由于不太懂建筑，一般會忽略樓房建筑結構類型的選擇，所以對于這些知識，購房前就應去充分了解。shqianyy
全部3個回答>??年輕人買房?年輕人要買什么樣的房?
135****7636 | 2019-09-27 14:25:35
已有5個回答
-
147****4706
作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設施，物業(yè)管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。
查看全文↓ 2019-09-27 14:26:22 -
135****6703
一、什么樣的年輕人需要買房?
查看全文↓ 2019-09-27 14:26:17
1、婚房。結婚意味著安定，而房子就意味著這份安定的保障。成家立業(yè)，傳統(tǒng)觀念促成年輕人在結婚的時候“婚房”必不可少。
2、“安家落戶”。在北上廣等大城市，年輕人拿到戶口都是集體戶口，如果因為工作需要，離開原來的單位，那么戶口處理起來就會很麻煩。買房的話，能夠把集體戶口很快轉入個人戶口，避免集體戶口無處安置的現象。
3、工作需要。
年輕人該如何買房?年輕人要買什么樣的房?
二、年輕人該買什么樣的房子?
1、選單位附近的房子
預算有限，買房是選擇“大而遠”還是買“小而近”，可能是年輕人買房時經常會糾結的問題，專家認為后者可能更明智。
首次購房的年輕人，一般情況下大學畢業(yè)不久，工作年限不長。由于初入社會，需要花錢的地方很多，配置生活用品的需求、同事同學關系的維系、各種社交場合的投入以及參加各種玩樂旅游的開銷已經耗去了大半收入。再加上戀愛、結婚，即使是在it、金融、房產等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的問題不是能夠買多好的房子，而是能否買得起房子。
交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那么多錢，又想有個自己的家，那么可以考慮在單位附近購置房子，既適當改善居住條件，又能預留恰當理財空間。
考慮到經濟壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。試想如果選擇交通不便或遠一點的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領就有些吃不消了。
2、選小戶型落腳
對于初次置業(yè)的年輕人來說，想花不多的錢買靠近市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。
年輕置業(yè)者不同于普通的低端購房者，他們有自己獨特的生活模式。事業(yè)剛剛起步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。因此，他們需要在市中或者距離市中心不算太遠的地方，擁有自己的房子，但總價要在其承受范圍內，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而小戶型，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。
三、年輕人買房的注意事項
1.購房前做好資金預算
購房前根據付款方式和所能支付的**款，考慮所購買房子的總價。如：存款、現金、可以套現的股票，以及可貸款的額度。
2.預算購房后家庭收支情況
測算時，買房后，收入應鎖定固定可靠的來源，如：工資、理財收入;支出包括月供、水電煤氣、正常開支等，要適可而止，不要給自己太大壓力。
3.考慮工作生活的便捷性
如：郊區(qū)的大房子和市區(qū)的小房子，哪個更適合年輕人?相比而言，市區(qū)的小房子，交通便利、公交便捷、周邊配套完善，更利于保值**，利于年輕人的工作和生活。
4.不貪大，可看小戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房過程中，不要想著急于求成，一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等以后經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追尋新房大房，適合為好。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
-
134****1914
首次置業(yè)，挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款占去收入不小的—部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。年輕置業(yè)一族一般都剛從大學畢業(yè)不久，工作年限不長，初入社會需要花錢的地方很多，生活必需品要不斷配齊、同事同學關系的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以，買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。此外，還要看購房后的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，加工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。
查看全文↓ 2019-09-27 14:26:11
單身一族——實惠是上策。單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日后轉手，購買時總價低是關鍵。如果以后工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正合了年輕一族的需要，房屋標準**好帶裝修。在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。
年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似，雖然已婚，但雙方仍處于事業(yè)的起步階段，積蓄不多，家庭月收入不高，在購房時一般會得到父母的資助，在資金不太緊張的情況下，地理位置就成了購房的時首選因素，另外，對交通、生活配套、小區(qū)品質的要求會更高。但年輕夫婦置業(yè)時，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要，購房時**好選擇一套兩室房，面積不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房時這套還可以用來出租。
很多人買房通常會出現這樣的情況，購房者同時圈中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子，備選兩套房，一套市區(qū)的兩居，一套郊區(qū)的三居，總房價差不多，假設購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時，可以估算一下這些房的性價比來幫助自己決策。
性價比是一個可以量化的指數，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進行分值評定。**后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。這里需要說明的是，性價比雖然可以量化，但其中從需求因素到權重以及**后評定都是一種個人行為，所以性價比評定**好綜合多人的意見，這樣會比較客觀一些。
專家提醒大家，**好選一個成熟社區(qū)，這種社區(qū)人氣足，配套全，交通好，管理優(yōu)，開發(fā)商的實力強，生活的大環(huán)境有保證。不要選手續(xù)不全的項目，有些商品房存在法律糾紛，這種房子千萬不要選。 -
131****7329
1、價格優(yōu)勢
查看全文↓ 2019-09-27 14:26:05
房子的價格是比較高的，因此，價格就變成了很多買房者首先考慮的因素。小戶型的房子，由于面積相對小一點，所以在買的時候，需要的費用也會少，這樣也能減輕很大的壓力。
2、裝修費用
買了房子之后，裝修是必不可少的，而小戶型的房子，在這一點上面，占據了很大的優(yōu)勢。由于房子小，需要的裝修成本就會低很多，稍微裝修一下，就能使得家里變得很溫馨了。
3、**空間
現在很多買房的人，都是比較年輕化的，而且很多人都是靠自己努力去買房的。所以，在買的時候，首先就會考慮到價格，以及自己需要承擔的壓力。小戶型的房子，需求量就會變大，**空間也會大一點。若是買了小戶型的房子，不想住的時候，出手也比較快。
4、適合年輕人
現在很多買房的人，都是比較年輕的，思想也會更加前衛(wèi)一點。而且有一個很普遍的現象，年輕人買了房子之后，一般都是自己住，很少會帶上家里的長輩。這樣算下來，就算是3口之家，小戶型也完全夠用了。若是買的房子太大了，甚至會有種冷清感。 -
132****6556
第一，買自己負擔的起的，第二，離工作單位近些，減少路途上的時間，讓自己多些休息的時間。
查看全文↓ 2019-09-27 14:25:56
相關問題
-
答
-
答
作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設施，物業(yè)管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。
全部5個回答> -
答
買房實現不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學習成為青春遠航的動力，讓增長本領成為青春逐夢的能量，在實現中華民族偉大復興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。
全部4個回答> -
答
對于很多人來說，買房已經成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預算年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型
全部4個回答> -
答
1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預支未來生活做好預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經濟狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質量。早上可以多睡一會，相信是大多數年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數人第一次買的房子都會因為經濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質量物業(yè)公司的服務品質可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
