房屋抵押公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃定的？

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• 146****5667

  首先，抵押貸款有評估費(fèi)和抵押手續(xù)費(fèi)，沒有公證費(fèi)。
  　　其次，評估費(fèi)是按照評估價值的一定比例收取，評估土地、房產(chǎn)的一般在萬分之八左右，**低300。抵押手續(xù)費(fèi)是房管局，房產(chǎn)與土地不同價格，具體價格要問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>　　公證費(fèi)，是因?yàn)榭蛻粢写砘蛘咿k理什么事情，當(dāng)事人不能到現(xiàn)場處理，要到公證處進(jìn)行公證才產(chǎn)生的費(fèi)用。抵押貸款一般不涉及公證費(fèi)，出現(xiàn)上述情況的可能有。
  　　問題中的情況，評估是需要的，如果能拿出房產(chǎn)證是沒必要公證的，費(fèi)用不算太高。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:43:24
• 132****7386

  抵押貸款有評估費(fèi)和抵押手續(xù)費(fèi)，沒有公證費(fèi)。
  　　 評估費(fèi)是按照評估價值的一定比例收取，評估土地、房產(chǎn)的一般在萬分之八左右，**低300。抵押手續(xù)費(fèi)是房管局，房產(chǎn)與土地不同價格，具體價格要問當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>　　公證費(fèi)，是因?yàn)榭蛻粢写砘蛘咿k理什么事情，當(dāng)事人不能到現(xiàn)場處理，要到公證處進(jìn)行公證才產(chǎn)生的費(fèi)用。抵押貸款一般不涉及公證費(fèi)，出現(xiàn)上述情況的可能有。
  　　房產(chǎn)抵押評估費(fèi)用是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。
  　　資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計費(fèi)率如下：
  　　1、 100萬元以下（含100萬元） 6‰；
  　　2、 100萬元以上~1000萬元（含1000萬元） 2.5‰；
  　　3 、1000萬元以上~5000萬元（含5000萬元） 0.8‰；
  　　4、 5000萬元以上~10000萬元（含10000萬元） 0.5‰；
  　　5 、10000萬元以上 0.1‰。
  　　貸款利率**低0.75%，承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鐘就可迅速匹配信貸經(jīng)理。門檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。建議大家辦理希財網(wǎng)貸款，申辦入口：

  查看全文↓ 2019-09-27 14:42:31
• 132****6461

  抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。
  根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，公證書一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:42:20
• 132****6747

  根據(jù)對有關(guān)法律規(guī)定的了解，2017房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地可能存在差異，整理出以下大致標(biāo)準(zhǔn)，以供參考：
  
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  
  標(biāo)的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；
  
  50萬元至500萬元部分，收取0.25%；
  
  500萬元至1000萬元部分， 收取0.2%；
  
  1000萬元至2000萬元部分，收取0.15%；
  
  2000萬元至5000萬元部分，收取0.1%；
  
  5000萬元至10000萬元部分，收取0.05%；
  
  10000萬元以上部分，收取0.01%。
  
  2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。
  
  3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。
  
  4、證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  5、證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  6、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，**低收取200元。
  
  需要注意的是，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會存在差異，具體費(fèi)用高低需要以地方規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:42:14
• 137****2488

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。
  2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):
  (1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費(fèi)10元。
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50～200元。
  5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。
  6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:42:07

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何劃定的？
  答

  根據(jù)對有關(guān)法律規(guī)定的了解，2017房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地可能存在差異，整理出以下大致標(biāo)準(zhǔn)，以供參考：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的額50萬元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；50萬元至500萬元部分，收取0.25%；500萬元至1000萬元部分， 收取0.2%；1000萬元至2000萬元部分，收取0.15%；2000萬元至5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元至10000萬元部分，收取0.05%；10000萬元以上部分，收取0.01%。2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。4、證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。5、證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。6、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，**低收取200元。需要注意的是，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會存在差異，具體費(fèi)用高低需要以地方規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：　　1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元;　　2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;　　　　3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;　　　　4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元;　　5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費(fèi)10～30元;　　6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;　　7、證明商標(biāo)注冊，收費(fèi)50元;　　8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;　　9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費(fèi)100～150元;　　10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;　　11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;　　12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;

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• 問 房屋公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 ??房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 我想問問房屋公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;

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