??噪音能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 135****1639

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  可以根據(jù)這條要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:45
• 133****0552

  如果這個(gè)噪聲確實(shí)很大，影響了你的生活，而在買房時(shí)開發(fā)商根本沒告知，可以要求開發(fā)商退房并賠償你的損失的。物業(yè)公司不是造成噪音的主體，**多也只能幫你采取一些隔音措施，但效果不一定好。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:41
• 143****0835

  　　1、你買的房子這么靠近馬路，是否符合規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)要求。因此，你首先應(yīng)該向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢，開發(fā)商做這個(gè)房子是否符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃。
  
  
  　　如果不符合規(guī)劃，根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第24條,商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
  
  　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  　　所以,如果是在你買房以后變更了規(guī)劃,你可以退房. 如果不按照規(guī)劃建房，你更可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:34
• 137****8381

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚?br/>第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:29
• 154****3322

  一、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的
  有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無(wú)法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無(wú)權(quán)處分。
  二、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的
  共有房屋形成的原因一般是：
  1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋；
  2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有；
  3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋；

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:25

相關(guān)問題

• 問 ??宿遷浙富能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  基本上算是市中心了，宿遷市的市中心主要就上在宿城區(qū)和部分宿豫區(qū)，不過法院等是分開來的，市中級(jí)法院和區(qū)法院是兩個(gè)地方，兩個(gè)部門?？脊珓?wù)員的競(jìng)爭(zhēng)壓力肯定是大的，特別是法院等熱點(diǎn)部門，壓力更大。

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• 問 ??入戶門打架能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  入戶門的開啟方向問題，有關(guān)規(guī)范上無(wú)明文規(guī)定，但從方便使用的角度來說，不應(yīng)該有這樣的結(jié)果。建議找開發(fā)商改為向戶內(nèi)開啟的門即可。

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• 問 ??交了**貸款辦不了能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下.開發(fā)商開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目之后.需要一個(gè)代理公司去完成銷售工作.也就是說.賣你房子的人很有可能和開發(fā)商不是一個(gè)公司的.我們做的項(xiàng)目中.一般我手下的銷售不會(huì)欺騙客戶.在客戶交錢之前應(yīng)該把需要準(zhǔn)備什么東西都告知清楚了.自己去衡量是否具備條件然后再交錢.我不知道您所謂的個(gè)人證明是收入證明還是未婚證明?這兩個(gè)都好開.原則上說,如果因?yàn)殇N售告知清楚了,而自己沒考慮清楚那么開發(fā)商是不給退錢的.如果因?yàn)殇N售沒有告知清楚(因?yàn)檫@個(gè)東西沒辦法界定,說了什么不能作為依據(jù),白紙黑字才行).那么因?yàn)榇砩桃呀?jīng)把每天成交的款項(xiàng)都交到開發(fā)商去了,而開發(fā)商是不管你什么原因不退錢的,如果你讓代理商難受他也只能選擇把你的房子打開來賣,賣給另一個(gè)人,而另一個(gè)買你房子的人需要**交現(xiàn)金,把這部分現(xiàn)金給你,然后代理商去跟開發(fā)商說這套房子換名就可以了.代理商不會(huì)主動(dòng)去跟開發(fā)商說有客戶要求退房.太丟面子了.因?yàn)橘?gòu)房合同在你手上.他們不可能背著你一房二賣.但是要勤去看著點(diǎn).

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• 問 ??東平書香雅居能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  開發(fā)商超沒實(shí)力，工程進(jìn)度太慢，服務(wù)太差，以后的物業(yè)估計(jì)也會(huì)是個(gè)問題，還好我買的樓層低，到時(shí)要是跑樓梯都是個(gè)事！

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• 問 ??已購(gòu)買兩限房能退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  因?yàn)閲?guó)家不是說買賣小產(chǎn)權(quán)無(wú)效嗎，既然無(wú)效，你也就是沒有房了，沒有房的人，加上其他條件都符合，你自己想想可不可以呢

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