??退房當(dāng)天能辦理手續(xù)嗎？誰有什么建議呢？

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• 134****4139

  一般情況下是可以申請(qǐng)退款的。
  小型的賓館一般只是手工辦理登記入住手續(xù)，提前一天退房的話可以跟前臺(tái)服務(wù)人員溝通一下，是可以給予退還一天房費(fèi)的。
  連鎖性的賓館，部分酒店是能給退還的，有的酒店也是不能退還的，因?yàn)檫B鎖酒店入住時(shí)客人的信息及收款方式等等都需要錄入系統(tǒng)，賬務(wù)都已整理封存，再申請(qǐng)退款程序會(huì)很繁瑣。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:54
• 152****4393

  
  必須的，從你進(jìn)店起開始記算，十二個(gè)小時(shí)之內(nèi)都算當(dāng)天的費(fèi)用，過了十二個(gè)小時(shí)以后還沒退房的算第二天的費(fèi)用，鐘點(diǎn)房?jī)r(jià)錢根據(jù)時(shí)間來算的

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:50
• 134****0641

  一種是協(xié)商解除。雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，開發(fā)商退款你交納的有關(guān)款項(xiàng)并支付違約金（雙方可以約定），你退回購房發(fā)票、契稅發(fā)票，并共同到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理合同登記備案注銷手續(xù)。
  　　另一種是訴訟解除。如確有證據(jù)證明開發(fā)商違約的，你可以向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決（注意可能有一審和二審）生效后，你可以持生效判決要求開發(fā)商退款全部款項(xiàng)并支付違約金（如拒不執(zhí)行的，你可以向人民法院申請(qǐng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行）。此種方法周期長(zhǎng)，比較耗費(fèi)精力，且判決有一些不確定性。
  　　如果購房有按揭貸款的，還應(yīng)當(dāng)與銀行三方共同協(xié)商清貸事宜。
  4、退房的步驟是：
  　　如果買房人想要退房，律師認(rèn)為買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行。
  第一：買房人發(fā)出退房通知。買房人提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。
  　　第二：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
  　　第三：開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
  　　第四：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
  　　至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:43
• 157****1736

  一直拖到9月23號(hào),好容易辦了退房手續(xù),開發(fā)商又說啥時(shí)有錢啥時(shí)給,我該怎么辦呀?我要崩潰了!每天好像行尸走肉一樣,滿腦子全是退房的事,生活工作完全不能正常...
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:32:36

相關(guān)問題

• 問 ??怎么樣才具備交房條件怎么辦理手續(xù)？誰有什么建議呢？
  答

  第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的。不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供。第二：是我們常說的“兩書”，“質(zhì)量保證書”和“使用說明書”。第三：是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。第四：購房合同上標(biāo)明的交房條件。

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• 問 ??適園雅居什么時(shí)候交房怎么辦理手續(xù)？誰有什么建議呢？
  答

  當(dāng)然不是小產(chǎn)權(quán)房了，小產(chǎn)權(quán)是村里蓋的。而適園雅居是正規(guī)開發(fā)的商品房，五證很齊全的。土地證上寫得很清楚，是70年的出讓地，是正規(guī)的城鎮(zhèn)住宅用地。

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• 問 ??房貸下來可以退房可以辦理嗎？誰有什么建議呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 退房辦理手續(xù)怎么辦理
  答

  退房辦理手續(xù)流程：①購房者通過信件，傳真或者電話的方式向房產(chǎn)商發(fā)出要退房的通知。②督促房產(chǎn)商在提出退房請(qǐng)求后15日內(nèi)辦理購房者與借款銀行解除或者終止貸款合同的所有手續(xù)。③督促房產(chǎn)商將所有的購房款退還給購房者。④辦理停止向所在地公積金管理中心或者借款銀行還款的手續(xù)?？梢酝朔康臈l件：房產(chǎn)商延期交房，這是目前很多購房者都會(huì)遇到的問題，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)商若是超過合同規(guī)定的時(shí)間仍沒有交付住房，購房人是有權(quán)解除購房合同的，還有一種情況是房產(chǎn)商的五證不齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若是房產(chǎn)商應(yīng)該有的證件不齊全，那么這個(gè)樓盤的房屋是不可以出售的，并且所簽訂的購房合同也是無效的，因此購房人在這種情況下是可以要求退還房款并要求賠償?shù)摹?/p>

• 問 ??房貸可以換房能辦理嗎？誰有什么建議呢？
  答

  按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關(guān)合同和房屋抵押手續(xù)已辦妥，故不能換房?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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