退房辦理手續(xù)怎么辦理

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• 138****4088

  退房辦理手續(xù)流程：
  ①購房者通過信件，傳真或者電話的方式向房產(chǎn)商發(fā)出要退房的通知。
  ②督促房產(chǎn)商在提出退房請求后15日內(nèi)辦理購房者與借款銀行解除或者終止貸款合同的所有手續(xù)。
  ③督促房產(chǎn)商將所有的購房款退還給購房者。
  ④辦理停止向所在地公積金管理中心或者借款銀行還款的手續(xù)。可以退房的條件：房產(chǎn)商延期交房，這是目前很多購房者都會遇到的問題，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)商若是超過合同規(guī)定的時間仍沒有交付住房，購房人是有權(quán)解除購房合同的，還有一種情況是房產(chǎn)商的五證不齊全，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若是房產(chǎn)商應(yīng)該有的證件不齊全，那么這個樓盤的房屋是不可以出售的，并且所簽訂的購房合同也是無效的，因此購房人在這種情況下是可以要求退還房款并要求賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:46

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• 問 想退房不知道怎么辦理手續(xù)，請指教?。?/a>
  答

  先要跟開發(fā)商商量來著，看她給不給你退的。

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• 問 婚后單方買房怎么辦理手續(xù)？
  答

  只要 考慮合同是否夫妻二人一起簽名，其他程序都與 婚前一樣的。

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• 問 ??變更土地用途該怎么辦理手續(xù)？
  答

  變更土地登記手續(xù)：1. 因土地征用、劃撥引起土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的,土地所有者、使用者在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持土地征用、劃撥批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記。新建設(shè)項(xiàng)目用地的土地使用者,在土地征用、劃撥批準(zhǔn)后先辦理預(yù)登記手續(xù),待建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi),再正式申請土地權(quán)屬變更登記。2. 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)受讓人在繳付全部土地使用權(quán)出讓金后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門申請變更土地登記。3. 因國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同共同到土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記。土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓或因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后,再申請土地權(quán)屬變更登記。4. 因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有關(guān)各方在主管部門批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持批準(zhǔn)文件及有關(guān)合同、協(xié)議共同向土地管理部門申請變更土地登記。5. 依法繼承土地使用權(quán)的,繼承人在合法繼承權(quán)確定后三十日內(nèi),持有關(guān)證明文件向土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記。6. 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得國有土地使用權(quán)的,抵押人、抵押權(quán)人和新的土地使用權(quán)受讓人,在土地權(quán)利變更之日起十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同、處分抵押財(cái)產(chǎn)的證明資料共同到土地管理部門申請土地使用權(quán)抵押注銷登記和土地權(quán)屬變更登記。7. 交換、調(diào)整土地的,交換、調(diào)整土地的雙方在交換、調(diào)整協(xié)議批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持協(xié)議和批準(zhǔn)文件共同到土地管理部門申請土地權(quán)屬變更登記。8. 出租國有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)出租人和承租人應(yīng)在土地使用權(quán)租賃合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)租賃合同共同向土地管理部門申請他項(xiàng)權(quán)利登記。9. 抵押國有土地使用權(quán)的,土地使用權(quán)抵押人和抵押權(quán)人,應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi),持土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)抵押合同共同到土地管理部門申請他項(xiàng)權(quán)利登記。一宗地多次抵押的，處分抵押財(cái)產(chǎn)時的償還順序以申請他項(xiàng)權(quán)利登記的時間順序?yàn)樾颉?0. 因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,由土地所有者或土地使用者同他項(xiàng)權(quán)利者,在申請土地權(quán)屬變更的同時申請他項(xiàng)權(quán)利登記。11. 土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊地址的,土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者在變更發(fā)生后三十日內(nèi),持有關(guān)證明資料向土地管理部門申請更名或更址登記。12. 登記的土地用途發(fā)生變更的,土地所有者、使用者在變更批準(zhǔn)后三十日內(nèi),持有關(guān)批準(zhǔn)文件向土地管理部門申請土地用途變更登記。

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• 問 住房公積金跨市轉(zhuǎn)移怎么辦理手續(xù)？
  答

  公積金轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù)：由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續(xù)。本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復(fù)印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬號。遷入城市住房公積金管理中心將職工在當(dāng)?shù)氐睦U存款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。職工在本市的單位為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細(xì)賬戶。繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核，無誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)，并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個人住房公積金明細(xì)賬戶，并告知繳存人。

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• 問 我的戶口應(yīng)該怎么辦理手續(xù)？
  答

  .到入戶地的區(qū)**分局**中心或市**局**中心受理戶口窗口提交:1、《入戶申請表》;2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件)3、申請配偶、未成年子女隨遷的提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件)4、入住證明(原件和復(fù)印件)5、房屋產(chǎn)權(quán)證及房管部門出具的《房產(chǎn)信息摘要》或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款**(或按揭合同、近期連續(xù)6個月以上的按揭繳款憑據(jù))(原件和復(fù)印件)6、市或(市)區(qū)(縣)勞動保障部門出具的《入戶人員簽定勞動合同和繳納社會保險(xiǎn)證明》(原件)方法二.按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認(rèn)后,到入戶地的區(qū)**分局**中心或市**局**中心受理戶口窗口提交上述1—6項(xiàng)材料。審核確認(rèn):1.審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因 2.審核合格繳納工本費(fèi)用后領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》領(lǐng)取戶口簿:一.持《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶口所在地**機(jī)關(guān)辦理《戶口遷移證》在入戶地的區(qū)****中心或市**局**中心提交下列手續(xù):1、《戶口遷移證》;2、《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián);3、入戶地戶口簿(新立戶除外);4、 16周歲及以上人員應(yīng)本人前往(特殊情況不能前往的需提交兩張身份證標(biāo)準(zhǔn)照片)。

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