??已過戶兇宅可以退房嗎？應該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 157****7711

  若能證明確有此事，而且對方未告知你，則你可以此理由要求退房。當然，此事處理中會有一定風險。不過，為了退房是有必要冒這個風險的?；蛘咄瞬涣耍惨髮Ψ綔p少價款。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:25:48
• 148****5158

  1、購買前調查
  可在網上搜索該小區(qū)，看有無相關媒體報道，有些案件有媒體的公開報道。詢問中介公司房產的情況，他們有沒有核實過，能否提供相關聲明。向小區(qū)居委會、物業(yè)公司、小區(qū)居住的其他業(yè)主打聽。如果房子真的出過事，小區(qū)內或多或少會議論的。
  如果你還不放心，可以到轄區(qū)派出所詢問，如果發(fā)生過兇案，卷宗會有備案記錄。
  2、簽約時的風險控制
  簽約時讓業(yè)主有書面的確認，將該信息列為必須披露的項目。
  在合同中約定，這項是必須披露的項目，那么如果業(yè)主有所隱瞞，就屬于違約，買家將來要求撤銷合同或者退房就有了依據(jù)。
  3、事后補救，明確經紀公司的責任
  很多調查個人是很難操作的，那就可以對經紀人提出要求，并且明確責任，這樣經紀人就有了壓力，調查時會盡心盡力。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:25:44
• 133****7961

  不可能退的。第一因為您有買賣合同，第二所謂的兇宅沒有明確的界定方式。
  法制化的國家以法律為唯一管理依據(jù)。
  著過火的、死過人的房子，不能因為這個就退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 15:25:40

相關問題

• 問 已過戶兇宅可以退房嗎
  答

  舉個例子，賣家A在中介B處掛牌出讓一套兇宅，卻隱瞞兇宅的關鍵信息。購房者C購買了這套房源，裝修入住后三個月，從鄰居和物業(yè)處得知該套房源為兇宅。購房者C得知是兇宅后，起訴賣家A要求撤銷購房合同并要求賠償，中介B負連帶賠償責任。如果確定是“兇宅”，即使未在客觀上影響房屋的正常使用，但是該情況影響到購房者心理感受，比如恐懼、焦慮等造成房屋實際交易價值降低，這并不符合購房者的真實意思，屬于“房屋重大瑕疵”，是影響商品房買賣的重大事項?；谏鲜雠袛?，法院一般都會判決買賣合同無效，購房者可退房并要求收回購房款，還可獲得額外賠償（視判決結果而定）。我們建議，為了明確責任，所有打算買二手房的朋友們，都應該要求產權人簽署相關聲明，保證所售房屋在本人持有期間沒發(fā)生過自殺、他殺等非正常死亡事件。需要指出的是，“兇宅”在法律上并沒有明確的概念，法院在判決時更多的是以“公序良俗”等原則來給出公正合理判決。實際上在“兇宅”的交易中，中介承諾的約束力也很有限，只有在合同中做出明確約定才能更好地維護好購房者的權益。

  全部4個回答>
• 問 ??已過戶的房產可以取消嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  住房如果以及辦理完畢過戶手續(xù)，有了受讓方名字房產證，住房產權就已經發(fā)生轉移，屬于受讓方合法擁有的財產，權益受法律保護，不能撤銷已經辦理完畢的房產證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產權等情況?！　≈挥性谵k理新房產證之前，是可以申請撤銷過戶登記手續(xù)的?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第二十一條　　房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請?！　〉诙鍡l　　房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明?！　〉谌藯l　　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡嗟?；　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產已過戶能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。您的房產贈與合同已經經過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權。但需通過訴訟方式為之。

  全部5個回答>
• 問 ??房屋擋光可以退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果你已經辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會退的！只有交房過后轉手賣出去！如果沒有辦理按揭，就是還沒有備案！是可以跟開發(fā)商申請換房！但退房開發(fā)商不會退的。除非不要你交的錢了！

  全部3個回答>
• 問 ??房屋發(fā)霉可以申請退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。但漏水還不足以構成嚴重影響使用，法院也會支持房屋質量導致嚴重影響使用可以退房，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用?！　≠I房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：　　收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。　　1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%.　　2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）?！　?.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的?！　?.不能或不能按期辦理產權過戶的。　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的?！　?.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時

  全部4個回答>