一線城市有拆遷嗎？拆遷的成本會很高嗎？有沒有誰明白的？

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• 155****1346

  在二線城市市中心的舊房子如果不是急于用錢，建議還是等待拆遷比較劃算。
  因為市中心區(qū)域的土地是價值**高的區(qū)域，不論是征地做任何開發(fā)都是需要進行公開上市交易的，只要開發(fā)商能接受的地價，政府在征地時都會考慮一個合理收儲價格。但不要用出讓價格去衡量拆遷成本或征地價格，因為地價中有不低于25%的政府收益，還有政府征收土地時的支出。
  參考當地房價上漲的幅度，預估拆遷費用的增幅，等待合適的機會，把握進退尺度。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:49:14
• 133****6282

  你這只考慮了吃住，環(huán)境不同，消費水平肯定有很大的差別，不說別的，光物業(yè)費就相差好幾倍，人際往來的水平，肯定不是小城市可比的。

  查看全文↓ 2019-09-30 15:48:35
• 145****2486

  但是能不拆遷嗎？就拿上海來說，有許多建設比較早的舊區(qū)，居民還是生活在上個世紀三四十年代的棚戶區(qū)里面，沒有衛(wèi)生設施、電力設備嚴重老化，排水系統(tǒng)無法翻新，一下雨就嚴重積水，這不僅僅是生活質量差了，安全都有問題。
  不拆遷他們怎么生活呢？

  查看全文↓ 2019-09-30 15:48:12

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• 問 一線城市有拆遷計劃嗎？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

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• 問 小產權房拆遷有補償嗎？有沒有誰明白的？
  答

  1. 購買的小產權房是否有大的房產和土地證，如果有拆遷的話應有賠償，如購買合同內未注明此項，可與房東聯(lián)系補充（因為他會得到賠償）。2. 如全無證件國內大多數對此開發(fā)商都會有一定補償，這可與拆遷的所屬開發(fā)商的協(xié)商解決。

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  如果你是買房自己住就要按實際情況來定，比如工作、交通等等如果想投資，現(xiàn)在買中心房投資已經沒**空間了建議到一線城市的近郊買房，升級空間很大

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  答

  被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內，按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內獎勵標準為：第一獎勵期內獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標準由房屋征收部門根據具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。

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• 問 一線城市多層樓多嗎？一線城市的多層樓貴嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  全國只有落后地區(qū)和三線、四線城市的沒見過世面的人，才容易被忽悠去住高層，越是發(fā)達地區(qū)的人，越是能住多層都不住高層，這就像北美和歐洲的有錢人都會住獨棟別墅，而不會去住高層公寓是一個道理。

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