.png)
二手房購買經濟適用房有利有弊，好壞得看個人情況而定：買經濟適用房的好處：在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等；在配套設施、綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。買經濟適用房的壞處：建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的**優(yōu)配置；經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)，有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)；此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象；可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂；經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購房者可根據(jù)自身需求選擇是否購買。
全部4個回答>遷安保障性住房能轉手嗎？二手房是保障性住房嗎？
135****7017 | 2019-10-02 13:54:53
已有4個回答
-
134****2587
房產證三個月后拿到，商品房是可以隨時轉手的，但需要繳納稅費的：：
查看全文↓ 2019-10-02 14:24:55
營業(yè)稅：因為房屋產權取得后，已滿五年的免征稅，未超過五年的應繳繳納營業(yè)稅。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的應繳納土地增值稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的應繳納所得稅
還有契稅、房屋交易手續(xù)費等費 -
143****7226
經濟適用房屬于保障房。 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
查看全文↓ 2019-10-02 14:24:37
這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 -
134****9833
可以出售。因為你取得房產證那一手是經過買賣了，所以可以推定該房可以上市交易，沒問題的
查看全文↓ 2019-10-02 14:24:20 -
158****4054
經濟適用房屬于保障房。 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
查看全文↓ 2019-10-02 14:23:55
這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
相關問題
-
答
-
答
目前各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房，除限價商品房可以出租外，其他性質的住房不得出租或出借。廉租房、公共租賃房房主沒有產權，不存在轉賣的問題。經適房和限價房，房主取得有限產權，一般要求取得產權滿5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。
全部4個回答> -
答
你好，保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。
全部4個回答> -
答
沒有房產證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。如果房產證還沒下來，可以的話，開發(fā)商他們內部可以更名，就是你的購房合同可以轉成其他人的名字，但是具體費用是地產商內部協(xié)商處理的，一般幾萬到十幾萬不等，看房屋的。如果是已經備案了，不想轉按揭,那只能等拿到房本過戶了。
全部4個回答> -
答
沒有房產證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。如果房產證還沒下來，可以的話，開發(fā)商他們內部可以更名，就是你的購房合同可以轉成其他人的名字，但是具體費用是地產商內部協(xié)商處理的，一般幾萬到十幾萬不等，看房屋的。如果是已經備案了，不想轉按揭,那只能等拿到房本過戶了。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
