??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？

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• 154****2302

  基本上是無法退的，特別現(xiàn)在馬上過年，房東很難出租掉。
  備注里面也寫得十分清楚，你當(dāng)初就已經(jīng)確認(rèn)的，必須有點(diǎn)起碼的契約精神。

  查看全文↓ 2019-10-02 18:28:05
• 151****4308

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-02 18:27:59
• 158****9348

  隨著房價(jià)攀升，房屋租賃市場也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
  實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。
  因此房屋租賃違約金不能確定一個(gè)明確數(shù)額的限額，只能在個(gè)案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。
  因此，建議租房者在租住房屋時(shí)，事先在合同中約定明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以免到時(shí)候發(fā)生爭議。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

  查看全文↓ 2019-10-02 18:27:52
• 158****9391

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-02 18:27:47
• 141****4887

  成約定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對方。
  有定金收據(jù)，在約定的一個(gè)星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。
  注意：
  1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。
  2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實(shí)現(xiàn)合同法定金的功能。
  3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實(shí)現(xiàn)定金的功能。

  查看全文↓ 2019-10-02 18:27:39

相關(guān)問題

• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？租房簽合同簽了一半合同第二天想退？
  答

  你好，合同一旦簽了，就不可以退。如果一定要退的話，那是要支付違約金的哦，違約金一般是一個(gè)月的房租或按合同上約定的來支付。

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• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎
  答

  承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房第一天合同簽完了能退房嗎？簽了租房合同但是一天都沒住可以退款么？？
  答

  寫了租房合同沒有入住想退房，你這種情況只有請甲方坐下來和諧協(xié)商減出合同。負(fù)責(zé)一定經(jīng)濟(jì)損失就可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？哪些情況，可以退房？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??租房第一天合同簽完了能退房嗎？什么情況，可以退房？
  答

  租房合同到底有什么作用？1、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。2、《合同法》第230條對租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買。3、本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價(jià)格購得該房屋。租房簽合同第一天想退會(huì)有責(zé)任嗎？這個(gè)問題并沒有一個(gè)固定的答案，不過如果房子本身沒有問題，而是房客自己想退的話，應(yīng)該會(huì)付一定的違約金。但如果是房子本身或者是其他方面有問題的話，這就要視情況而定了。租房合同到底有什么作用？上文已經(jīng)做了詳細(xì)的解答，在這里就不多說了。

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