保障性住房能賣嗎？保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可以賣嗎?

已有5個(gè)回答

• 132****1978

  不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說(shuō)天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進(jìn)行出售前了解清楚。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:57
• 141****7846

  保障性住房有幾種，有廉租房等性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)不屬于您，不能買賣。經(jīng)適房在注滿一定條件下，可以轉(zhuǎn)讓，政府有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，您轉(zhuǎn)賣所得利潤(rùn)，也要看經(jīng)適房管理辦法上交大部分的

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:49
• 132****2805

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:43
• 136****4318

  
  保障性住房，通常都會(huì)有交易限制期。
  各地的限制期不同，一般為三年或五年的比較常見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:35
• 156****3062

  保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的。
  　　購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  　　購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。
  　　限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-10-04 00:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障性住房能買賣嗎? 保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可以賣嗎?
  答

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人提供材料必須合法有效，申請(qǐng)書填寫內(nèi)容與材料一致。2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障性住房能賣嗎？保障性住房交全款買的,有房產(chǎn)證可不可以賣?
  答

  　　保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會(huì)保障作用的住房，是不可用來(lái)交易的?！　≠?gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。　　購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)?！　∠拗粕鲜薪灰讜r(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障性住房有房產(chǎn)證嗎？能賣嗎？
  答

  目前，我國(guó)的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國(guó)家無(wú)償劃撥的。如果是廉租房是沒(méi)有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會(huì)頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障性住房可以買嗎？國(guó)家保障性住房有證嗎？能賣嗎？？
  答

  保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價(jià)房。各類保障房對(duì)申請(qǐng)者的要求均有所不同，廉租房需要是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當(dāng)?shù)?*低收入一下，公租房針對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當(dāng)?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當(dāng)?shù)厥窃趺匆蟮?，這個(gè)五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費(fèi)用。限價(jià)房的政策相對(duì)能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障性住房能賣嗎
  答

  保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟(jì)適用房如果進(jìn)行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu)，政府不能回購(gòu)的，需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機(jī)構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)（以下稱市住保辦）具體負(fù)責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅(jiān)持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、進(jìn)退有序的原則。國(guó)家現(xiàn)在對(duì)保障性住房支持，申請(qǐng)保障性住房的條件隨之寬，出臺(tái)了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國(guó)家變得更強(qiáng)大。

  全部3個(gè)回答>