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不交物業(yè)費有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費停水停電可以么？

142****9915 | 2019-10-04 00:35:37

已有5個回答

  • 135****6971

    要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下

    查看全文↓ 2019-10-04 00:36:11
  • 146****0890

    停水停電時沒有法律依據(jù)的，是違反相關(guān)法規(guī)的。但是其實所有的物業(yè)都在采取這種措施催繳欠費。
    作為一名物業(yè)員工，我感覺事情是這樣的：物業(yè)既然提供了服務，作為得利方，業(yè)主有義務足額繳納物業(yè)費，但是當然了，有些時候會對物業(yè)提供的服務有所不滿，這個時候作為業(yè)主就要分清楚您的權(quán)利與義務，你有得到服務的“權(quán)利”，如沒有得到應有的服務，您可以到相關(guān)部門進行投訴，而不是消極的不繳納物業(yè)費，因為繳費時您的“義務”！本人感覺向小區(qū)業(yè)主大會反映下，請他們來解決下比較理智，如沒有業(yè)主大會，那么消協(xié)也是可以幫您解決的。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:36:07
  • 142****6825

    物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
    業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
    但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。
    業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
    物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:36:01
  • 144****2042

    不交物業(yè)費， 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。
    　　停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責任

    查看全文↓ 2019-10-04 00:35:55
  • 143****5058

    物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。

    業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

    根據(jù)《物業(yè)管理條例》

    第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。

    物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

    查看全文↓ 2019-10-04 00:35:48

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