裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？房子墻壁開裂怎么賠償？

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• 132****9001

  新房子，發(fā)現(xiàn)10來出裂口，靈壁縣的房子，正在裝修時發(fā)現(xiàn)的，這件事該怎么處理，

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:28
• 153****2921

  如果是物業(yè)那邊的問題，就要跟物業(yè)協(xié)商賠償，或者物業(yè)出錢找人修好，具體賠償跟物業(yè)協(xié)商溝通

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:22
• 131****0545

  可以向開發(fā)商、賣房者、建設單位要求修復。也可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  法律依據(jù)：
  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  《中華人民共和國建筑法》
  第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
  建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。
  第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  第六十二條　建筑工程實行質(zhì)量保修制度。
  建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和**低保修期限由國務院規(guī)定。
  第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
  第七十五條　建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。
  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
  第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
  住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
  保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:15
• 136****2619

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。
  如果是直裂，就可以認定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。
  應是墻體開裂，可以談退房賠償。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:02:08

相關問題

• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？房子墻壁開裂如何賠償？
  答

  裝修好以后墻面出現(xiàn)裂縫，要分析開裂的原因，如果是粉刷層開裂（特點是不規(guī)則走向紋裂），就不可以找開發(fā)商退房。如果是直裂，就可以認定是墻體開裂，這種情況可能有二次結(jié)構(gòu)與柱子的接縫，這種情況是可以維修的，如果是墻體中部開裂，可以談?chuàng)p失賠償。應是墻體開裂，可以談退房賠償。

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• 問 裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎
  答

  據(jù)你所述，要根據(jù)裂縫位置，裂縫面積，可修復程度，影響大小的情況綜合分析是否滿足退房條件，如購房協(xié)議對此情形有約定的，按約定處理！

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• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？剛買的墻面出現(xiàn)大面積的裂縫乙方要求退房有沒有賠償?
  答

  先要弄清楚裂痕的性質(zhì)，墻表面有裂紋太常見了，無關痛癢。自己不懂可以請業(yè)內(nèi)人士來看。達到危及房屋安全程度，方可退房。

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• 問 ??裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎？剛買的墻面出現(xiàn)大面積的裂縫乙方要求退房有賠償嗎?
  答

  一般墻體裂縫，如果鋼筋混凝土墻，便宜角度很大，那是開發(fā)商的問題，如果不是角度問題，那就是后期裝修的問題，或許是冬天裝修，一遍膩子沒有干透，造成的。這樣的話，把裂縫部分原膩子鏟除，貼上纖維網(wǎng)格布，重新施工。

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• 問 我交房后發(fā)現(xiàn)墻面有裂痕，新房子墻體裂可以退房嗎？
  答

  1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執(zhí)行。2、但是精明的開發(fā)商不可能有寫的，**多按國家規(guī)定，開發(fā)商給你維修好，然后你收房就可以了。3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業(yè)主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。4、如果業(yè)主覺得存在質(zhì)量問題，可以找第三方權(quán)威檢測機構(gòu)來檢測房子的質(zhì)量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

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