二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎？二手房買(mǎi)了有問(wèn)題能退房嗎？

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• 143****0465

  在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當(dāng)然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購(gòu)房合同。
  交房后，房子出現(xiàn)非質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住，他這就屬于非質(zhì)量問(wèn)題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進(jìn)行維修。
  如果雙方約定好，因?yàn)檫@個(gè)原因退房，那么買(mǎi)方也要根據(jù)購(gòu)房合同對(duì)賣(mài)方進(jìn)行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應(yīng)該都有的。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:25:50
• 155****9111

  都過(guò)戶完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。
  二手房過(guò)戶流程如下：
  1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
  4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
  6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。
  7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:25:40
• 143****4017

  都過(guò)戶完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。
  
  二手房過(guò)戶流程如下：
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
  
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
  
  4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  
  5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎？二手房買(mǎi)了有問(wèn)題能不能退房？
  答

  他不能贏。你可以不退的。這種情況，在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當(dāng)然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購(gòu)房合同。交房后，房子出現(xiàn)非質(zhì)量問(wèn)題，不影響入住，他這就屬于非質(zhì)量問(wèn)題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進(jìn)行維修。如果雙方約定好，因?yàn)檫@個(gè)原因退房，那么買(mǎi)方也要根據(jù)購(gòu)房合同對(duì)賣(mài)方進(jìn)行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應(yīng)該都有的。你自己看一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎
  答

  都過(guò)戶完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。二手房過(guò)戶流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎
  答

  1.房子不能退了，（賣(mài)方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對(duì)方交涉的話:你其實(shí)是不在理的。畢竟房子是你看過(guò)后在買(mǎi)的。（不管它是否漏水--你自愿購(gòu)買(mǎi)）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了！??！ 3.退款可能性不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎？二手房交易完成發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可否退房？
  答

  二手房過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的具體辦法如下：房屋交付使用后，消費(fèi)者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者有權(quán)退房，給消費(fèi)者造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該房屋橫梁只是一般問(wèn)題，不影響居住與安全；首先要確定是否屬于保修范圍。如屬于保修范圍，消費(fèi)者可直接向開(kāi)發(fā)商主張保修，賣(mài)主有配合的義務(wù)；如房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于保修范圍且存在于房屋買(mǎi)賣(mài)前，則原房主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎？二手房交易完成發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可否退房？
  答

  二手房過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的具體辦法如下：房屋交付使用后，消費(fèi)者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者有權(quán)退房，給消費(fèi)者造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該房屋橫梁只是一般問(wèn)題，不影響居住與安全；首先要確定是否屬于保修范圍。如屬于保修范圍，消費(fèi)者可直接向開(kāi)發(fā)商主張保修，賣(mài)主有配合的義務(wù)；如房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于保修范圍且存在于房屋買(mǎi)賣(mài)前，則原房主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

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