二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房買了有問題能不能退房？

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• 151****3364

  他不能贏。你可以不退的。
  這種情況，在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當(dāng)然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購房合同。
  交房后，房子出現(xiàn)非質(zhì)量問題，不影響入住，他這就屬于非質(zhì)量問題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進行維修。
  如果雙方約定好，因為這個原因退房，那么買方也要根據(jù)購房合同對賣方進行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應(yīng)該都有的。
  你自己看一下。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:25
• 141****6508

  過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。
  二手房過戶流程如下：
  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:19
• 133****8788

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。
  
  二手房過戶流程如下：
  
  1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  
  4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:25:10

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• 問 二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房買了有問題能退房嗎？
  答

  在你們的合同里面是有明確規(guī)定的。當(dāng)然，你要簽訂的是房管局的合同模板的購房合同。交房后，房子出現(xiàn)非質(zhì)量問題，不影響入住，他這就屬于非質(zhì)量問題，或者影響范圍不大，原業(yè)主可以進行維修。如果雙方約定好，因為這個原因退房，那么買方也要根據(jù)購房合同對賣方進行違約賠償，具體金額正規(guī)合同里面應(yīng)該都有的。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

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• 問 二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題。買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對方交涉的話:你其實是不在理的。畢竟房子是你看過后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了?。?！ 3.退款可能性不大。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房交易完成發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可否退房？
  答

  二手房過戶后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的具體辦法如下：房屋交付使用后，消費者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者有權(quán)退房，給消費者造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該房屋橫梁只是一般問題，不影響居住與安全；首先要確定是否屬于保修范圍。如屬于保修范圍，消費者可直接向開發(fā)商主張保修，賣主有配合的義務(wù)；如房屋質(zhì)量問題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎？二手房交易完成發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可否退房？
  答

  二手房過戶后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的具體辦法如下：房屋交付使用后，消費者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者有權(quán)退房，給消費者造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果該房屋橫梁只是一般問題，不影響居住與安全；首先要確定是否屬于保修范圍。如屬于保修范圍，消費者可直接向開發(fā)商主張保修，賣主有配合的義務(wù)；如房屋質(zhì)量問題不屬于保修范圍且存在于房屋買賣前，則原房主應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

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