現(xiàn)在存量房有什么稅

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• 134****7678

  營(yíng)業(yè)稅5．6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:59
• 151****1409

  個(gè)人所得稅(賣家支付)：核定征收式：應(yīng)納所稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%)，如果房屋滿五年且是賣方家庭的 住房，免征個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:56
• 132****7993

  契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

  查看全文↓ 2019-10-06 11:00:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道現(xiàn)在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個(gè)一線城市的二手房交易量中可見(jiàn)一斑。調(diào)控政策對(duì)以“散貨”方式交易的存量房市場(chǎng)往往能起到“立竿見(jiàn)影”的效果。

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• 問(wèn) 存量房能貸款嗎？存量房貸款條件有什么?
  答

  您好，二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;

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• 問(wèn) 存量房是什么房 購(gòu)買存量房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  存量房是什么？存量房能買賣嗎？購(gòu)買存量房注意事項(xiàng)是什么？下面重點(diǎn)介紹一下存量房產(chǎn)權(quán)變更的資料和流程以及存量房交易的條件。   一、什么是存量房？ 存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，是已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 二、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理?xiàng)l件  個(gè)人持有的存量房（除已購(gòu)公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的。 三、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程 1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。 2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》； 3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核； 4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。 5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。 法定期限為6個(gè)工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時(shí)限為30個(gè)工作日） 四、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)材料 （窗口辦理） 1、 廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表； 2、 土地房屋權(quán)屬證書； 3、 申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件； 4、 轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明；  5、 存量房買賣合同（一份）； 6、 拍賣成交的，提交拍賣成交確認(rèn)書； 7、劃撥用地、限制性出讓用地，提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清 證明及完稅憑證； 8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請(qǐng)表及證明； 9、 已辦理預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明； 10、存量房已設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。 五、個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)收費(fèi) 1、房屋交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米；營(yíng)業(yè)性用房20元/平方米；辦公用房（寫字樓）12元/平方米；生產(chǎn)性用房（含倉(cāng)儲(chǔ)用房）7元/平方米；車庫(kù)14元/平方米；車位300元/個(gè)；其他用房4元/平方米。存量住房交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。 2、房屋登記費(fèi)：住宅80元/件、非住宅550元/件； 3、土地登記費(fèi)：住宅100元/件、非住宅700元/件； 4、工本費(fèi)：第二本起，每本10元。辦理機(jī)關(guān)：廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 辦公地址：登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中，思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請(qǐng)，島外各區(qū)在廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。 以上是對(duì)廈門存量房的相關(guān)介紹，存量房是相對(duì)于增量房而言的，存量房在出售時(shí)必須是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。準(zhǔn)備買存量房的購(gòu)房者一定要確認(rèn)該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 什么是存量房房產(chǎn)稅
  答

  嚴(yán)重支持！

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• 問(wèn) 存量房過(guò)戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,相對(duì)于增量房而言,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的庫(kù)存待售房產(chǎn)。如要存量房買賣,買賣雙方當(dāng)事人簽訂存量房買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

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