物業(yè)費不公示應該找哪個部門？物業(yè)管理費收費標準由哪個部門審核？

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• 146****2628

  物業(yè)漲價需要提前公示的。而且需要說明漲價的原因，經過業(yè)主同意才可以。你可以投訴業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)委會，可以街道辦事處投訴。
  或者直接當地的工商物價部門投訴。也可以市里的物業(yè)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-06 15:44:31
• 151****5744

  物業(yè)管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

  查看全文↓ 2019-10-06 15:44:15
• 157****4330

  1、物業(yè)管理費和物業(yè)管理公司的服務有關，在你進戶時物業(yè)公司會給你一份《業(yè)主手冊》，上面表明物業(yè)服務標準和服務等級。
  2、要看你住宅的配套的設施，設備設施越多，相應的物業(yè)費越高。
  3、有些城市的物價部門會針對小區(qū)的實際情況，給物業(yè)公司發(fā)放《收費許可》上面注明各種費用收取的價格。
  4、等業(yè)主委員會成立，與物業(yè)公司商定相關的服務標準和收費價格。

  查看全文↓ 2019-10-06 15:44:06
• 152****5580

  根據《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的有關規(guī)定，物業(yè)管理服務收費的標準按照下列規(guī)定確定：
  　?。?） 已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房管部門制定。
  　　（2） 普通內銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內協(xié)商確定。
  　?。?） 高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。
  　　其它服務項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。
  　　物業(yè)管理服務費用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定。
  　　物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應當公布。已按照本條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。
  　　未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人的委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

  查看全文↓ 2019-10-06 15:43:58
• 144****5262

  物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費
  前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。
  經房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
  物業(yè)公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。
  正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。
  經業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。
  繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
  物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設部《物業(yè)服務企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。
  經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。

  查看全文↓ 2019-10-06 15:43:49

相關問題

• 問 ??物業(yè)費不公示應該找哪個部門？物業(yè)管理費收費標準由什么部門審核？
  答

  　根據《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的有關規(guī)定，物業(yè)管理服務收費的標準按照下列規(guī)定確定：　?。?） 已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房管部門制定。　?。?） 普通內銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內協(xié)商確定?！　。?） 高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。　　其它服務項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定?！　∥飿I(yè)管理服務費用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務費用的，從其約定。　　物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應當公布。已按照本條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用?！　∥词軜I(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人的委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應該找哪個部門？是由哪些部門管理?
  答

  你好，物業(yè)漲價需要提前公示的。而且需要說明漲價的原因，經過業(yè)主同意才可以。你可以投訴業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)委會，可以街道辦事處投訴?；蛘咧苯赢數氐墓ど涛飪r部門投訴。也可以市里的物業(yè)管理部門投訴。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應該找哪個部門？是由什么部門管理?
  答

  物業(yè)費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

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• 問 ??物業(yè)費不公示應該找哪個部門
  答

  一般可以先通過小區(qū)的業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)調，如果協(xié)調沒有效果可以去當地的房管局物業(yè)管理科去投訴物業(yè)。

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• 問 物業(yè)費不公示應該找哪個部門？物業(yè)費收取不合理應向哪個部門投訴？
  答

  物業(yè)收費爭議，屬于民事糾紛，可以直接向法院起訴。投訴，無論是哪個機關受理，**多只能調解而不能處理，而調解必須雙方自愿。

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