二手房屋土地使用年限如何查詢？

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• 144****9595

  房子是單位建的話，那可能是房改房，或者是集資建房，一般的那種房子都是劃撥的土地，土地證上面是沒有土地使用年限的，一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話，那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個(gè)是正常的。
  2 你說的應(yīng)該是分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積，沒什么不合理的，如果分?jǐn)偯娣e太大了，你實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話，就不是很劃的來，其實(shí)問題也不大。
  你說的這些問題都是不是問題的問題。自己多慮了

  查看全文↓ 2019-10-06 21:19:52
• 138****0802

  1 房子是單位建的話，那可能是房改房，或者是集資建房，一般的那種房子都是劃撥的土地，土地證上面是沒有土地使用年限的，一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話，那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個(gè)是正常的；
  2 分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積，沒什么不合理的，如果分?jǐn)偯娣e太大了，實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話，就不是很劃的來，其實(shí)問題也不大

  查看全文↓ 2019-10-06 21:19:47
• 136****0542

  查詢二手房土地使用年限的方法：
  1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會注明確定的使用年限，按照上面注明的為準(zhǔn);
  2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。
  第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應(yīng)告知;
  第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:19:41
• 155****9724

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行，至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。
  分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大，那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e，從使用的角度來看沒什么影響。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:19:36

相關(guān)問題

• 問 ??一般二手房屋土地使用年限如何查詢？
  答

  1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會注明確定的使用年限，按照上面注明的為準(zhǔn);2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應(yīng)告知;第二，詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。

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• 問 ??一般二手房屋土地使用年限如何查詢？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行，至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大，那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e，從使用的角度來看沒什么影響。

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• 問 怎么查土地使用年限? 如何查詢二手房土地使用年限？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行，至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大，那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e，從使用的角度來看沒什么影響。

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• 問 房屋土地使用年限如何查詢
  答

  房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào)；客戶要簽居間協(xié)議之后，拿著居間協(xié)議原件復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件，產(chǎn)證原件復(fù)印件，本人身份證原件和復(fù)印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權(quán)年限了。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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