物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定第四條:國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作??h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。第五條:物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第七條:物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素,制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
全部5個回答>物業(yè)費屬于哪里管?標準是由什么部門管理?
158****8318 | 2019-10-06 22:20:59
已有5個回答
-
135****5298
1、物業(yè)管理費和物業(yè)管理公司的服務(wù)有關(guān),在你進戶時物業(yè)公司會給你一份《業(yè)主手冊》,上面表明物業(yè)服務(wù)標準和服務(wù)等級。
查看全文↓ 2019-10-06 22:21:44
2、要看你住宅的配套的設(shè)施,設(shè)備設(shè)施越多,相應(yīng)的物業(yè)費越高。
3、有些城市的物價部門會針對小區(qū)的實際情況,給物業(yè)公司發(fā)放《收費許可》上面注明各種費用收取的價格。
4、等業(yè)主委員會成立,與物業(yè)公司商定相關(guān)的服務(wù)標準和收費價格。 -
138****4135
根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理服務(wù)收費的標準按照下列規(guī)定確定:
查看全文↓ 2019-10-06 22:21:35
?。?) 已售公有住宅的收費標準,由市物價局會同市房管部門制定。
?。?) 普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準,由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。
?。?) 高標準內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準,由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。
其它服務(wù)項目的收費,由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。
物業(yè)管理服務(wù)費用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費用的,從其約定。
物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應(yīng)當公布。已按照本條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費用的,其他任何單位和個人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費用。
未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人的委托,物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費的,業(yè)主或者使用人可以不支付。 -
156****0705
物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費
查看全文↓ 2019-10-06 22:21:27
前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。
經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準,由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
物業(yè)公司同時應(yīng)將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案,并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準,或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準,并由業(yè)主大會表決通過。
經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準,由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后,分別報房管部門和物價管理部門備案批準。
繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù),且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的,可以不再報物價管理部門備案。
物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)過管理成本核算,加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時,應(yīng)提交成本核算表等財務(wù)報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。
經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費用增加的,需向房屋主管部門申報。 -
158****7153
物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。
查看全文↓ 2019-10-06 22:21:19
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定
第四條:國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
第五條:物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
第七條:物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的,有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素,制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度,并定期公布。
具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 -
142****5315
物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。
查看全文↓ 2019-10-06 22:21:10
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作??h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、物業(yè)管理費和物業(yè)管理公司的服務(wù)有關(guān),在你進戶時物業(yè)公司會給你一份《業(yè)主手冊》,上面表明物業(yè)服務(wù)標準和服務(wù)等級。 2、要看你住宅的配套的設(shè)施,設(shè)備設(shè)施越多,相應(yīng)的物業(yè)費越高。 3、有些城市的物價部門會針對小區(qū)的實際情況,給物業(yè)公司發(fā)放《收費許可》上面注明各種費用收取的價格。 4、等業(yè)主委員會成立,與物業(yè)公司商定相關(guān)的服務(wù)標準和收費價格。
全部4個回答> -
答
物業(yè)費的收費標準是由當?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
全部4個回答> -
答
第一:針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費用,通常采用政府指導(dǎo)價,可以在當?shù)氐奈飪r管理部門(物價局)查詢到政府指導(dǎo)價的物業(yè)費;也可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢,或撥打12358咨詢;第二:在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi),物業(yè)費的價格具體是多少,那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測算,并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》,然后在物價局備案;所以,針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費,是否符合標準,收費是否合理,全部都可以在當?shù)匚飪r局查詢,可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢,或撥打12358咨詢;第三:對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù),就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū),業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價;換句話就是一個愿意花錢買,一個愿意賣。價格高低,全看雙方的意愿
全部4個回答> -
答
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會,物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價,由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
全部4個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?