征地成本包括哪些？包括什么費(fèi)用？

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• 143****8591

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費(fèi)等費(fèi)用，可以計(jì)入征地成本。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:43:05
• 156****7516

  一般是兩大部分，具體有以下幾項(xiàng)：
  
  1、土地取得費(fèi)。分三種情況：
  
  1)征用農(nóng)村集體土地時(shí)，土地取得費(fèi)就是征地費(fèi)用。
  
  2)城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費(fèi)按拆遷安置費(fèi)計(jì)算；拆遷安置費(fèi)主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
  
  3)從市場(chǎng)取得土地使用權(quán)時(shí)，土地取得費(fèi)就是土地使用權(quán)的取得價(jià)格。
  
  2、土地開發(fā)費(fèi)。土地開發(fā)費(fèi)有三種：
  
  1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
  
  2)公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)。
  
  3)小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:43:00
• 138****1855

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:42:55
• 154****0082

  法征用農(nóng)村集體所有的土地，必須按照規(guī)定補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 第八條 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)為每畝1600元。 第九條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：
  （一）征用耕地（含原為耕地經(jīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為其他用途的土地），每畝16000元；
  （二）征用其他農(nóng)用地，每畝12800元；
  （三）征用集體建設(shè)用地，每畝16000元；
  （四）征用未利用土地，每畝8000元； 第十條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)助費(fèi)：
  （一）征用農(nóng)用地，按照需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元，需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的農(nóng)用地?cái)?shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有在冊(cè)農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算；
  （二）征用農(nóng)村集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)，需易地復(fù)建的按復(fù)建地的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十一條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗費(fèi)：
  （一）耕地每畝800元；
  （二）魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)由征地單位與地上物所有權(quán)人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由金壇市價(jià)格認(rèn)證中心評(píng)估后確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 征用土地，涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補(bǔ)償辦法，由市人民政府另行制定。 自征地調(diào)查之日起，在征地范圍內(nèi)的突擊建設(shè)、栽植的附著物不予補(bǔ)償。各項(xiàng)附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照產(chǎn)權(quán)歸屬支付。產(chǎn)權(quán)不明的，由市國土資源局代結(jié)算管理，任何單位和個(gè)人不得冒領(lǐng)。 第十三條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)將80%的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。 征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用到位后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)及時(shí)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。 征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償費(fèi)用到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。 第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分，納入公積金管理，必須用于集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被撤銷的，土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員基本生活保障。

  查看全文↓ 2019-10-06 22:42:48

相關(guān)問題

• 問 ??征地成本包括哪些？包括哪些費(fèi)用？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費(fèi)等費(fèi)用，可以計(jì)入征地成本。

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• 問 征地成本包括什么費(fèi)用
  答

  (一)土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。(三)附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。(四)安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。(五)社會(huì)保障費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 征地成本包括哪些
  答

  簡單說，土地成本就是為取得土地而發(fā)生的支出。一般包括：取得土地的價(jià)格、購買土地的契稅、支付土地的補(bǔ)償費(fèi)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??征地成本包括哪些？征地是由什么費(fèi)用組成的？
  答

  一般是兩大部分，具體有以下幾項(xiàng)： 1、土地取得費(fèi)。分三種情況：1)征用農(nóng)村集體土地時(shí)，土地取得費(fèi)就是征地費(fèi)用。 2)城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費(fèi)按拆遷安置費(fèi)計(jì)算；拆遷安置費(fèi)主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。3)從市場(chǎng)取得土地使用權(quán)時(shí)，土地取得費(fèi)就是土地使用權(quán)的取得價(jià)格。2、土地開發(fā)費(fèi)。土地開發(fā)費(fèi)有三種：1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 2)公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)。3)小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 征地成本包括哪些？征地是那些費(fèi)用組成的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費(fèi)等費(fèi)用，可以計(jì)入征地成本。

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