??征地成本包括哪些？征地是由什么費用組成的？

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• 156****9562

  一般是兩大部分，具體有以下幾項：
  
  1、土地取得費。分三種情況：
  
  1)征用農(nóng)村集體土地時，土地取得費就是征地費用。
  
  2)城鎮(zhèn)國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算；拆遷安置費主要包括拆除房屋及構(gòu)筑物的補償費、拆遷安置補助費及相關(guān)稅費。
  
  3)從市場取得土地使用權(quán)時，土地取得費就是土地使用權(quán)的取得價格。
  
  2、土地開發(fā)費。土地開發(fā)費有三種：
  
  1)基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
  
  2)公共事業(yè)建設(shè)配套費。
  
  3)小區(qū)開發(fā)配套費。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:47:03
• 131****9024

  法征用農(nóng)村集體所有的土地，必須按照規(guī)定補償。征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。 第八條 土地補償費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)為每畝1600元。 第九條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費：
  （一）征用耕地（含原為耕地經(jīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為其他用途的土地），每畝16000元；
  （二）征用其他農(nóng)用地，每畝12800元；
  （三）征用集體建設(shè)用地，每畝16000元；
  （四）征用未利用土地，每畝8000元； 第十條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補助費：
  （一）征用農(nóng)用地，按照需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為17000元，需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有在冊農(nóng)用地的數(shù)量計算；
  （二）征用農(nóng)村集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補助費，需易地復(fù)建的按復(fù)建地的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十一條 征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗費：
  （一）耕地每畝800元；
  （二）魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補償費由征地單位與地上物所有權(quán)人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由金壇市價格認(rèn)證中心評估后確定補償標(biāo)準(zhǔn)。 第十二條 征用土地，涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補償辦法，由市人民政府另行制定。 自征地調(diào)查之日起，在征地范圍內(nèi)的突擊建設(shè)、栽植的附著物不予補償。各項附著物補償費，按照產(chǎn)權(quán)歸屬支付。產(chǎn)權(quán)不明的，由市國土資源局代結(jié)算管理，任何單位和個人不得冒領(lǐng)。 第十三條 征地補償安置方案批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)將80%的土地補償費和全部的安置補助費作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，將地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。 征地的各項補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付。征地補償安置費用到位后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)及時在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。 征地補償費用沒有到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償費用到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。 第十四條 土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分，納入公積金管理，必須用于集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被撤銷的，土地補償費全部用于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員基本生活保障。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:46:58
• 149****6754

  ①土地補償費。
  為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。
  ②安置補償費。
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
  土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍
  ③地上附著物和青苗補償費。
  地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  ④新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  ——具體的詳見《土地管理法》第27條

  查看全文↓ 2019-10-25 15:46:54
• 148****6716

  《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
  征地補償費通常在被征土地原用途前三年平均年產(chǎn)值26－30倍，各省標(biāo)準(zhǔn)不同，有些省份除了文件細(xì)化到各縣都有差別

  查看全文↓ 2019-10-25 15:46:40

相關(guān)問題

• 問 征地成本包括哪些？征地是那些費用組成的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費等費用，可以計入征地成本。

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• 問 征地成本包括哪些？包括什么費用？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費等費用，可以計入征地成本。

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• 問 ??征地成本包括哪些？包括哪些費用？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。國家耕地保護(hù)司回復(fù)： 耕地開墾費、新菜地開發(fā)建設(shè)資金、耕地占用稅以及征地管理費等費用，可以計入征地成本。

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• 問 征地成本包括什么費用
  答

  (一)土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。(二)青苗補償費用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。(三)附著物補償費用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。(四)安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。(五)社會保障費用。

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• 問 征地成本包括哪些
  答

  簡單說，土地成本就是為取得土地而發(fā)生的支出。一般包括：取得土地的價格、購買土地的契稅、支付土地的補償費等。

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