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如果是夫妻加名字的話，首先要看房子有沒有貸款，如果存在貸款，抵押權(quán)人不同意的情況下是不能加名字的。如果是房子沒有抵押的情況下，如何增加名字。1、首先產(chǎn)權(quán)人同意，夫妻協(xié)商一致。2、夫妻雙方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申請辦理夫妻之間的更名手續(xù)。3、先到咨詢臺領(lǐng)號，填寫申請資料，等待叫號，辦理手續(xù)。4、窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，夫妻雙方約定份額，一般有共同擁有和按份擁有兩種方式。5、辦理完畢后，去交160元工本費，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證就可以了。
全部5個回答>還未交房的按揭房怎樣加配偶名字?貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?
133****0518 | 2019-10-06 22:51:17
已有4個回答
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152****8258
房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”
查看全文↓ 2019-10-06 22:51:40
“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。
房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
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133****2613
「有房才有家」
查看全文↓ 2019-10-06 22:51:35
結(jié)婚前要有一套房
已經(jīng)成了國人心照不宣的結(jié)婚標(biāo)準(zhǔn)
然而好不容易找到了對象
車房都準(zhǔn)備好了
走到了結(jié)婚前的臨門一步
婚房房產(chǎn)證上面加不加對方的名字
往往又成了新的一道坎
婚前，男方不愿加女方名字…
小編記得前段時間
網(wǎng)上有一個很火的貼子
即將結(jié)婚的女孩要求男友
在房產(chǎn)證上加上自己的名字
在遭到男友拒絕之后
女方提出了種種條件，包括：
自己只出50%生活費，不負(fù)責(zé)贍養(yǎng)對方父母
不知道大家看了是什么感受
小編只覺得如今想要
順順利利結(jié)個婚真是太難了…
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133****4907
查看全文↓ 2019-10-06 22:51:29
從戀愛到結(jié)婚
到底有多少重問題需要解決
而**大的一道坎莫過于婚房
前一段時間蕭山一對情侶的聊天記錄曝光
引發(fā)了眾多人的關(guān)注和熱議
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141****5555
這可是件大事
查看全文↓ 2019-10-06 22:51:26
但你或許不知道
就算房產(chǎn)證寫上你的名字
房子也不一定屬于你
當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚前
A全款買房
屬于A婚前財產(chǎn)
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產(chǎn)贈與
房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚后
A全款買房
不定
B有房產(chǎn)出資
可另判
婚后
共同貸款買房
屬于兩人
夫妻共同財產(chǎn)
父母出資
購房贈與
無"借條"情況
屬于兩人
對夫妻的贈與
屬于共同財產(chǎn)
新《婚姻法》規(guī)定
1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。
新婚姻法下：不給自己買保險的女人才是傻女人！
自從有了新婚姻法
1、許多女性開始關(guān)注自己的保障及理財問題了。
2、女性在做咨詢理財分紅類保險的同時，先建立在生命健康保證的基礎(chǔ)上，再來考慮理財險種。
3、各大保險公司理財類保險產(chǎn)品的女性客戶明顯增多了。
所以除了學(xué)會獨立，做女強人，面對生活工作的壓力和風(fēng)險，如何靠自己的力量去化解風(fēng)險，保障自己日后的生活呢？
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房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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不行。1、在不動產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)的情況下，根據(jù)上述情況，需夫妻雙方到場，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（夫妻房產(chǎn)約定），需不動產(chǎn)登記申請表；申請人身份證明；不動產(chǎn)權(quán)屬證書；婚姻關(guān)系材料；完稅憑證等材料。2、不動產(chǎn)登記中心收取登記費，住宅80元/件，非住宅550元/件。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證加上配偶的名字有以下三種情況：一、全款房房產(chǎn)證1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、所需的費用：110元手續(xù)費、80元手續(xù)費。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、如果是婚后買的房，不管房產(chǎn)證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產(chǎn)證直接到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
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交房的時候 是不能的，因為你的房子還沒有下房產(chǎn)證，如果辦理的話會很麻煩，首先，合同要重新簽，如果貸款下來的話，你們還要先把房子的貸款補啦，才能做更名，辦理起來很麻煩，出的錢也比較多，要等房子的房產(chǎn)證下來，然后拿你們的結(jié)婚證去房管局辦理加名，還要帶戶口本，身份證，就行啦，不要多少錢
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