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房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種： ?。?）原始取得 原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層） ?。?）繼受取得 繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉(zhuǎn)讓所有權的意志為根據(jù)的?！ ±^受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類： 一是因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2）房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。 二是因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權?！ ∫鸱课菟袡嘞麥绲姆墒聦崱 ?、房屋產(chǎn)權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產(chǎn)成為無主財產(chǎn)?！ ?、房屋產(chǎn)權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰(zhàn)爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。 3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、繼承等引起原房產(chǎn)權利人對該房產(chǎn)權利的消滅?！ ?、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產(chǎn)所有權人的房產(chǎn)征用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產(chǎn)權利人的權利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序?qū)⒁环疆斒氯说姆慨a(chǎn)判給另一方當事人所有，原房產(chǎn)權利人因判決發(fā)生法律效力而喪失該房屋的所有權?！ ?、房產(chǎn)所有權人放棄所有權。
全部5個回答>??想請教一下房屋所有權如何確認？
133****4065 | 2019-10-07 00:25:47
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145****7799
房子應該是你奶奶和你爺爺?shù)墓餐敭a(chǎn)吧，應該兩個人都沒有立遺囑吧？沒有遺囑一般是法定繼承，第一順位繼承人父母配偶子女，現(xiàn)在你奶奶的兩個女兒和兒子都有繼承權，二女兒雖然去世了，但是你表姐可以代為繼承。
查看全文↓ 2019-10-07 01:09:19
如果你們家照顧奶奶比較多，可以酌情多分一些。更多相關文章關注北京婚姻房產(chǎn)繼承律師祝輝良 -
153****7184
從繼承的交付分析：
查看全文↓ 2019-10-07 01:09:10
如果該房屋是你外婆和外公買的，那么該房屋的所有權應屬于你外公外婆。在你外公去世后，你外公所有的占整個房屋的50％就會發(fā)生繼承（另外50％是你外婆所有），你外婆、你母親、你舅舅三人均分這50％。繼承后該房屋的權利狀態(tài)如下：你外婆2/3，你母親1/3，你舅舅1/3。在你外婆在去世前可以對其所有的房屋以遺囑的方式進行處理，如果沒有遺囑，則有你母親和你舅舅均分。 -
148****8307
房屋登記辦法第二十條 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構(gòu)應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：
查看全文↓ 2019-10-07 00:26:07
?。ㄒ唬┥暾埲伺c依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內(nèi)容與有關材料證明的事實一致；
?。ㄋ模┥暾埖怯浀氖马椗c房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
?。ㄎ澹┎淮嬖诒巨k法規(guī)定的不予登記的情形。
相關問題
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按相關法律規(guī)定，物權法并沒有對住房的樓頂所有權進行定性。但如果對于住房樓頂沒有明示屬于個人的，就屬于業(yè)主共有。 相關法律規(guī)定《中華人民共和國物權法》 第七十條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益?！ 〉谄呤l 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務?！ I(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉(zhuǎn)讓。 第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有?！ 〉谄呤臈l 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要?！ 〗ㄖ^(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定?！ ≌加脴I(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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各地標準不一 參考如下一、代理民事訴訟案件涉及財產(chǎn)關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產(chǎn)標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。爭議標的額 計費比率10001元—100000元部分 5%～6%100001元—1000000元部分 4%～5%1000001元—5000000元部分 3%～4%5000001元—10000000元部分 2%～3%10000001元—50000000元部分 1%～2%50000001元以上部分 0.5%～1%
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根據(jù)<證據(jù)規(guī)則>，原告方必須承擔證明房屋所有權屬于自己的舉證責任，若沒有證據(jù)證明所有權歸屬根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》，原告需承擔舉證不能的不利后果法院或裁定駁回起訴，或判決駁回原告訴訟請求總而言之，如果原告無法證明房屋所有權歸屬，就會承擔敗訴的風險。
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。集體土地范圍內(nèi)房屋登記（農(nóng)村房屋登記）《房屋登記辦法》 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。
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