信用不良怎樣貸款買房?老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎

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• 157****0373

  　　貸款是以家庭為單位申請(qǐng)，
  　　夫妻一方征信記錄有問題，銀行不會(huì)受理你們貸款申請(qǐng)，
  　　除非還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)，才可以辦理申請(qǐng)貸款。
  　　或者，兩人辦理離異手續(xù)，恢復(fù)單身身份，有記錄良好一方申請(qǐng)貸款買房，買房完畢，復(fù)婚。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:27
• 154****6373

  在婚姻的存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)，該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
  
  丈夫的征信記錄不良，確實(shí)會(huì)影響配偶申請(qǐng)貸款買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:22
• 147****6647

  信用記錄雖然越來越重要，但在目前中國(guó)的生活中用途并不很廣，不會(huì)像外國(guó)一樣什么地方都用到。目前來說**大的用處就是貸款時(shí)候作為銀行的參考，我們普通人也就購(gòu)房時(shí)候會(huì)和銀行貸款，平常也沒機(jī)會(huì)用到信用記錄。
  
  不過，大家千萬不要以為不良信用記錄和你距離很遠(yuǎn)，并不是只有欠債不還才會(huì)導(dǎo)致信用記錄不良，很多無意的行為都會(huì)導(dǎo)致不良的信用記錄，下面我就詳細(xì)講解一下維護(hù)信用記錄的注意事項(xiàng)以及解決方式。
  
  
  
  三種不良信用記錄，你就不能貸款購(gòu)房！信用記錄不良如何貸款買房
  
  信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購(gòu)房者**常見、**容易犯的錯(cuò)誤，這三類情況銀行一般都會(huì)直接拒貸，購(gòu)房者一定要注意。
  
  
  
  三種不良信用記錄，你就不能貸款購(gòu)房！信用記錄不良如何貸款買房
  
  信用卡的不良記錄是購(gòu)房者**容易犯的錯(cuò)誤，也是**容易影響信用的不良記錄。
  
  （1）不要頻繁辦理信用卡，數(shù)量要保持在5張以內(nèi)。
  
  首先我們要注意的是名下的信用卡不要太多，很多購(gòu)房者因?yàn)樨潏D辦理信用卡贈(zèng)送的禮品，辦理了一大推的信用卡，你們可能以為不開卡就不影響信用記錄了。但這是錯(cuò)誤的，無論你開不開卡，信用記錄就會(huì)記錄下來。你名下的卡太多就會(huì)影響銀行對(duì)你財(cái)務(wù)情況的判斷，銀行會(huì)懷疑你利用大量信用卡進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，從而拒絕你的購(gòu)房貸款。
  
  （2）記得注銷不使用信用卡，不開卡的信用卡也會(huì)有年費(fèi)。
  
  你要記得注銷不常用的信用卡，這樣避免你信用卡太多忘記還款造成逾期，你要特別注意要注銷不開卡的信用卡，因?yàn)檫@些不開卡的信用卡也有可能收取年費(fèi)，而且因?yàn)槟悴婚_卡銀行根本不會(huì)通知你，等你打印信用記錄時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)逾期。
  
  （3）一年內(nèi)信用卡逾期不能超過三次，不良記錄保持5年，5年之后清零。
  
  如果萬一不小心發(fā)生逾期也不要擔(dān)心，因?yàn)殂y行考慮過這種偶然的情況，一般而言一年內(nèi)信用卡逾期不超過3次，銀行會(huì)預(yù)判你是無意忘記，不會(huì)認(rèn)定你資金有問題。但千萬要記住逾期次數(shù)一年絕對(duì)不能超過3次。發(fā)生逾期后，你要更加珍惜你的信用記錄，認(rèn)真的還款，5年之后你的逾期記錄就會(huì)清零了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:48:19

相關(guān)問題

• 問 信用不良怎樣貸款買房
  答

  征信不好，貸款分為幾種情況一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請(qǐng)行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來說解決完信息不實(shí)這個(gè)問題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對(duì)無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無阻。三、逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會(huì)酌情放貸 不同銀行，對(duì)于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對(duì)寬松。一般來說，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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• 問 ??老公信用不良，怎么貸款買房？
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

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• 問 信用不良如何貸款買房
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 ??信用不良怎么貸款買房?哪些信用記錄不良會(huì)影響貸款買房?
  答

  申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請(qǐng)貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒有疑問，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。

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• 問 信用不良怎么貸款買房?有哪些信用記錄不良影響貸款買房?
  答

  配偶信用不良，肯定會(huì)影響另一方公積金貸款的。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房?！　∷匀绻渑夹庞脟?yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！　〕速J款是以家庭為單位計(jì)算，買房也是如此?！　〔还苣睦瞎拢€是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！　€(gè)人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項(xiàng)措施。在沒有 市民書面授權(quán)時(shí)，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，才能查看市民信用報(bào)告。銀行若違規(guī)查詢市民個(gè)人信用信息，或?qū)⒉樵?結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。

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