信用不良如何貸款買房

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• 147****4586

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:59:31
• 158****3077

  你好，如果是不超過(guò)三個(gè)月的短期小額單次逾期， 可以找銀行申請(qǐng)開(kāi)具非惡意逾期證明，通常沒(méi)問(wèn)題。如果不是，那就別指望貸款了，另想辦法吧。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:59:11
• 158****1541

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買房。現(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買房。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:59:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用不良怎樣貸款買房
  答

  征信不好，貸款分為幾種情況一、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請(qǐng)行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來(lái)說(shuō)解決完信息不實(shí)這個(gè)問(wèn)題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。二、欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開(kāi)具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對(duì)無(wú)辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開(kāi)具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無(wú)阻。三、逾期次數(shù)沒(méi)有超過(guò)相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會(huì)酌情放貸 不同銀行，對(duì)于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對(duì)寬松。一般來(lái)說(shuō)，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過(guò)這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過(guò)銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對(duì)你的個(gè)人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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• 問(wèn) ??信用不良如何貸款買房才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款。 　　2. 房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 　　3. 車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 　　4. 貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。 　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。 　　6. 信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。 　　7. 為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。 　　8. 欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。 　　9. 水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。 　　10. 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。 　　11. 助學(xué)貸款拖欠不還款。

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• 問(wèn) ??信用不良怎么貸款買房?哪些信用記錄不良會(huì)影響貸款買房?
  答

  申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請(qǐng)貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒(méi)有疑問(wèn)，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。

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• 問(wèn) 信用不良怎樣貸款買房?信用卡逾期后如何貸款買房？
  答

  會(huì)有影響。如果是惡意透支，基本貸不了?？梢噪x了再貸，再?gòu)?fù)婚。換人的話，在還清貸款前不能過(guò)戶給你們，只能過(guò)戶給信用良好的人?？傊痪湓挘庞脼椴涣记椅磹阂馔钢У模瑳](méi)法貸款。所以問(wèn)題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會(huì)影響。

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• 問(wèn) ??信用不良如何公積金貸款呢?
  答

  如果你的信用記錄被人行定為禁入，那就不能獲得貸款,如果信用卡信用記錄是太差的話，應(yīng)該還是能貸款，可能貸款額度跟年限會(huì)有所控制。不良信用記錄也就是黑名單，是銀行審核貸款是否發(fā)放首先考慮的因素。有不良記錄不代表一定不能貸款的，具體要看你不良記錄產(chǎn)生的原因、不良的頻率以及不良記錄的程度。不同的銀行會(huì)根據(jù)產(chǎn)生不良記錄的時(shí)間等因素進(jìn)行考證的。不良記錄在7年后就自動(dòng)消除的目前很多小型的商業(yè)銀行，在審批貸款的時(shí)候很靈活，他們不會(huì)向四大國(guó)有銀行一樣，公式化的去看你的報(bào)表或是信用記錄，他們會(huì)分析你產(chǎn)生不良信用記錄的因素。不良信用記錄造成的原因你肯定清楚，逾期的頻率可在信用報(bào)告上現(xiàn)實(shí)出來(lái)，另外**主要是要看你的逾期的嚴(yán)重程度，也就是看信用報(bào)告上對(duì)應(yīng)的數(shù)字為幾，一般逾期期數(shù)在3以上的，銀行貸款基本上就很困難了。

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