??信用不良如何貸款買房才可以呢？應該怎么查詢呢？

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• 147****0412

  1. 信用卡連續(xù)三次（或兩年內累計六次）逾期還款。
  
  　　2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
  
  　　3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
  
  　　4. 貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。
  
  　　5.睡眠信用卡，激活后不使用也會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄。
  
  　　6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
  
  　　7. 為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。
  
  　　8. 欠賬等經(jīng)濟糾紛也會影響信用記錄。
  
  　　9. 水、電、燃氣費不按時交款。
  
  　　10. 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
  
  　　11. 助學貸款拖欠不還款。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:11:18
• 139****3374

  1，銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到貸款購房。
  2，如果信用嚴重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。
  3，需先查詢下配偶雙方的征信情況，之后再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。
  4，為保護市民隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，才能查看市民信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:11:13
• 145****4057

  1.僅有一兩次信用卡逾期
  此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。
  解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。
  2.兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期
  通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:11:03

相關問題

• 問 ??信用不良怎么買房？應該怎么辦呢？
  答

  信用不良銀行不會允許貸款的。修改貸款不良個人征信記錄的方法：人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！　　墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

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• 問 ??信用不良如何公積金貸款呢?
  答

  如果你的信用記錄被人行定為禁入，那就不能獲得貸款,如果信用卡信用記錄是太差的話，應該還是能貸款，可能貸款額度跟年限會有所控制。不良信用記錄也就是黑名單，是銀行審核貸款是否發(fā)放首先考慮的因素。有不良記錄不代表一定不能貸款的，具體要看你不良記錄產(chǎn)生的原因、不良的頻率以及不良記錄的程度。不同的銀行會根據(jù)產(chǎn)生不良記錄的時間等因素進行考證的。不良記錄在7年后就自動消除的目前很多小型的商業(yè)銀行，在審批貸款的時候很靈活，他們不會向四大國有銀行一樣，公式化的去看你的報表或是信用記錄，他們會分析你產(chǎn)生不良信用記錄的因素。不良信用記錄造成的原因你肯定清楚，逾期的頻率可在信用報告上現(xiàn)實出來，另外**主要是要看你的逾期的嚴重程度，也就是看信用報告上對應的數(shù)字為幾，一般逾期期數(shù)在3以上的，銀行貸款基本上就很困難了。

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• 問 信用不良如何貸款買房
  答

  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 ??信用不良怎么買房？誰知道呢？
  答

  信用不良銀行不會允許貸款的。修改貸款不良個人征信記錄的方法：人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務，放貸行會綜合參考您的信用記錄，并不僅針對某段時間，若能堅持保持良好的消費和還款記錄，則會不斷增加您的信用度。信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！　　墩餍艠I(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

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• 問 信用不良怎樣貸款買房
  答

  征信不好，貸款分為幾種情況一、信息不實導致的征信不良，申請行政復議后，可拿到貸款 信息不實導致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復;程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關報案，但終歸來說解決完信息不實這個問題以后，拿到貸款相當輕松。二、欠繳年費等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。 遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。 拿到這張通行證，你的申貸之路也會通暢無阻。三、逾期次數(shù)沒有超過相關規(guī)定的征信不良，銀行會酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。(有些銀行只看2年內的征信情況)四、可嘗試抵押貸款 征信不良，如果走不通信用貸款這條路的話，你也可以嘗試，抵押貸款。通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。 亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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