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配偶信用不良，肯定會(huì)影響另一方公積金貸款的。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房?！ ∷匀绻渑夹庞脟?yán)重不良的話，那么是不能再貸款買(mǎi)房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生。 除了貸款是以家庭為單位計(jì)算，買(mǎi)房也是如此?！ 〔还苣睦瞎拢€是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買(mǎi)的，再買(mǎi)房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！ €(gè)人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢(xún)。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢(xún)、限定用途、信息安全、查詢(xún)記錄、違規(guī)處罰五項(xiàng)措施。在沒(méi)有 市民書(shū)面授權(quán)時(shí)，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，才能查看市民信用報(bào)告。銀行若違規(guī)查詢(xún)市民個(gè)人信用信息，或?qū)⒉樵?xún) 結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬(wàn)元~3萬(wàn)元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。
全部4個(gè)回答>??信用不良怎么貸款買(mǎi)房?哪些信用記錄不良會(huì)影響貸款買(mǎi)房?
132****9274 | 2019-08-23 16:08:48
已有4個(gè)回答
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148****6980
申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。
查看全文↓ 2019-08-23 16:09:27
人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請(qǐng)貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒(méi)有疑問(wèn)，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。 -
156****7698
會(huì)有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
查看全文↓ 2019-08-23 16:09:19
可以離了再貸，再?gòu)?fù)婚。
換人的話，在還清貸款前不能過(guò)戶(hù)給你們，只能過(guò)戶(hù)給信用良好的人。
總之一句話，信用為不良且未惡意透支的，沒(méi)法貸款。
所以問(wèn)題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。
另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會(huì)影響。 -
141****8632
一般來(lái)說(shuō)，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說(shuō)已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
查看全文↓ 2019-08-23 16:09:14
根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來(lái)償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會(huì)追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會(huì)放貸的。 -
134****8422
查看全文↓ 2019-08-23 16:09:09
據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。
若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。
借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊?，銀行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。
二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗?，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。
三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。
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會(huì)影響辦理貸款。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。
全部3個(gè)回答> -
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信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊?，銀行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗洠y行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重
全部3個(gè)回答> -
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信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊懀y行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗洠y行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。
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申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買(mǎi)房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿(mǎn)了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢(xún)了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶(hù)，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買(mǎi)房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買(mǎi)房。
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