信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？不良信用記錄對(duì)房貸有什么影響呢？

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• 153****0785

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。
  據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。
  若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。
  借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊?，銀行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。
  二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話(huà)可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗?，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。
  三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重

  查看全文↓ 2019-05-02 14:48:55
• 152****5047

  如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。
  中國(guó)建設(shè)銀行的相關(guān)規(guī)定是，兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月逾期不還或累計(jì)逾期達(dá)六次以上，不論金額大小，兩年內(nèi)將不能申請(qǐng)貸款。
  民生銀行要求則相對(duì)更嚴(yán)。5年內(nèi)逾期記錄在10次以?xún)?nèi)的可申請(qǐng)貸款，但一般次數(shù)稍多的都會(huì)被拒絕。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請(qǐng)購(gòu)房貸款基本無(wú)望。

  查看全文↓ 2019-05-02 14:48:49
• 151****4927

  銀行在接到有不良信用記錄的客戶(hù)申請(qǐng)辦理房貸時(shí)，一般通過(guò)由客戶(hù)寫(xiě)情況說(shuō)明及保證書(shū)的方法來(lái)處理：
  1、打印沒(méi)按時(shí)還款銀行的賬單或還款清單，說(shuō)明產(chǎn)生逾期的原因;
  2、說(shuō)明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時(shí)完成
  據(jù)了解，央行對(duì)于個(gè)人銀行不良信用記錄，只是客觀(guān)地反映用戶(hù)在貸款期間的各種交易記錄，不予任何評(píng)價(jià)，也不會(huì)區(qū)分善意或者惡意不償還或不足額償還貸款，這一記錄只是為各類(lèi)商業(yè)銀行在辦理業(yè)務(wù)時(shí)提供參考，而不是依據(jù)。所以，購(gòu)房者能否成功辦理貸款成功還要看具體當(dāng)事銀行的規(guī)定。
  一般情況下，不良征信記錄對(duì)于借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數(shù);二是使借款人的貸款利率上浮;三是不良征信記錄較嚴(yán)重的借款人，銀行將不受理貸款

  查看全文↓ 2019-05-02 14:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？不良信用記錄對(duì)以后房貸影響有多大？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊懀y行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話(huà)可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗?，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。

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• 問(wèn) ??信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？信用記錄不良會(huì)不會(huì)影響到貸款買(mǎi)房呢？
  答

  會(huì)影響辦理貸款。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

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• 問(wèn) ??信用記錄不良是否可以貸款呢？信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買(mǎi)房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿(mǎn)了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢(xún)了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶(hù)，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買(mǎi)房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 不良記錄貸款買(mǎi)房會(huì)有什么影響？ 有不良信用記錄，貸款買(mǎi)房能行嗎？
  答

  你好！個(gè)人信用記錄對(duì)于銀行貸款來(lái)說(shuō)是有很大影響的，若是逾期幾次問(wèn)題問(wèn)題到不大，如果被計(jì)入黑名單，那么你以后就很難在各銀行貸款了，我是做南京地區(qū)銀行貸款的，如果有貸款方面要咨詢(xún)的可以查看我的聯(lián)系方式，希望上述對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??信用不良怎么貸款買(mǎi)房?哪些信用記錄不良會(huì)影響貸款買(mǎi)房?
  答

  申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請(qǐng)貸款/信用卡業(yè)務(wù)，我行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀(guān)判斷。若已經(jīng)產(chǎn)生不良征信，且記錄沒(méi)有疑問(wèn)，只能是后續(xù)保證良好的還款習(xí)慣。

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