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1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
全部3個回答>怎樣申請個人貸款抵押?如何申請個人房屋抵押貸款
135****8410 | 2019-10-07 07:32:09
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143****4286
一、 向銀行等金融機構(gòu)申請
查看全文↓ 2019-10-07 07:32:23
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請 -
138****2523
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。
查看全文↓ 2019-10-07 07:32:19
2、持有有效的身份證明文件。
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源。
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。
5、銀行規(guī)定的其他條件。
個人資料
1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。
2、個人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機動車登記證)
3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）
4、收入證明 -
146****2873
1、借款人資質(zhì)
查看全文↓ 2019-10-07 07:32:15
即使有有抵押物作為還款保證，但是在銀行申請抵押貸款，借款人資質(zhì)審核都是嚴格的。因此，當借款人資質(zhì)較差，不符合銀行要求的時候。小編建議，選擇門檻較低的銀行，或者放棄銀行轉(zhuǎn)貸款公司辦理。
2、貸款額度選擇
據(jù)悉，住房抵押貸款其各銀行的額度都是不一樣的。一般來說，額度不會超過房屋評估價值的8成，甚至更低。因此，需要多咨詢幾家。
3、審批進程
雖然住房抵押貸款手續(xù)繁雜，審批緩慢，但是各銀行的放款時間也不一的。比如有些銀行放款需要1個月，有的銀行則只要2周時間。所以想要求速度的，可以找審批較快的銀行。
4、貸款利率
貸款利率的多少，**能體現(xiàn)貸款成本。而不同的銀行住房抵押貸款利率也是不一樣的。所以，我們在選擇銀行之前一定要多選擇多比較幾家銀行的貸款利率。通過選擇**低貸款利率的銀行來使貸款成本降低。
申請住房抵押貸款應(yīng)如何選擇貸款銀行？小編覺得可以從以上幾個不同的角度出發(fā)，選擇一家適合自己的即可。
相關(guān)問題
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所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
全部5個回答> -
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1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺申請
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一、 向銀行等金融機構(gòu)申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
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請您攜帶以下材料到工行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：1.您及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；2.戶籍證明、職業(yè)證明及個人還款能力證明；3.您及配偶擁有兩套（含）以上房產(chǎn)證明；4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物價值評估資料；5.貸款用途證明材料。溫馨提示：因不同地區(qū)可能存在差異，具體規(guī)定請您在辦理前聯(lián)系貸款行確認。
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