??產(chǎn)權人什么意思？房屋產(chǎn)權證上的：單獨所有是什么意思？

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• 142****6982

  房產(chǎn)證上注明為單獨，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。
  
  但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。
  
  根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。
  
  現(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關?？梢陨暾埜怯洠瑢a(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  
  我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  一、工資、獎金。
  
  二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
  
  三、知識產(chǎn)權的收益。
  
  四、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。
  
  五、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

  查看全文↓ 2019-10-07 10:09:40
• 144****3321

  房產(chǎn)證上寫單獨所有
  
  房產(chǎn)證上寫單獨所有是指房屋財產(chǎn)所有權的主體是單一的，也就是說只有一個人房產(chǎn)財產(chǎn)的所有權。
  
  參考資料：《中華人民共和國物權法》
  
  第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  
  共有的概念? ??
  
  共有是指多個權利主體對一物共同享有所有權。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產(chǎn)或共有物。各共有人之問因財產(chǎn)共有形成的權利義務關系，稱為共有關系。???

  查看全文↓ 2019-10-07 10:09:33
• 135****9846

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。
  
  但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 10:09:29

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• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？房屋產(chǎn)權證上的：單獨所有是啥意思？
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。現(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關?？梢陨暾埜怯?，將產(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金。二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。三、知識產(chǎn)權的收益。四、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。五、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

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• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？房屋產(chǎn)權證上的：單獨所有是啥意思？
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權?，F(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關?？梢陨暾埜怯洠瑢a(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金。二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。三、知識產(chǎn)權的收益。四、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。五、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

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• 問 房屋產(chǎn)權證號是什么?房屋產(chǎn)權證號都代表什么意思?
  答

  房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，房屋產(chǎn)權證號是房產(chǎn)證上的編號。一、房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。二、房屋產(chǎn)權證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。1、房屋產(chǎn)權證號9位數(shù)含義：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。第三位，代表房產(chǎn)性質，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標準價購房，3代表成本價購房。第四位，代表安居房、經(jīng)濟適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。第六位，代表集資房。2、房屋產(chǎn)權證號查詢辦法。（1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡上查詢到個人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。（2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 產(chǎn)權人什么意思？房地產(chǎn)權證上的共有權人是什么意思？
  答

  1、共有權人共有權人就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權人，房產(chǎn)證上的人即為共有權人。2、房地產(chǎn)權利人房地產(chǎn)權利人,是指依法享有土地使用權、房屋權以及不可售公房使用權的自然人、法人和其他組織。新建的房屋,房屋權利人應當自房屋竣工驗收之日起30 日內申請房屋權初始登記。3、房產(chǎn)證上“權利人”和“共有權人”的區(qū)別(1)產(chǎn)權人和共有權人本質的區(qū)別在于產(chǎn)權比例,產(chǎn)權人為100%,共有權人的產(chǎn)權在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權利比例,在以后出售中,可以按照該比例分得售后的款項。共有權人只有待該房產(chǎn)的人均同意的情況下,方可抵押,換句話說共有權人沒有單獨處置房產(chǎn)的權利。(2)兩者都是房屋的者,不同之處在于房屋權人持有的是房地產(chǎn)權證,而房屋共有人持有的是共有權證。(3)房產(chǎn)權利人是房產(chǎn)獨有,房產(chǎn)共同共有人是房產(chǎn)共有,都是對該房產(chǎn)有處分權利的人,“權利人”為代表,三個人如無約定則各占三分之一的產(chǎn)權,在買賣或抵押、轉讓的時候需要三個人同時到場簽名同意后才可以生效的

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• 問 房屋產(chǎn)權人是什么意思
  答

  所謂的房屋產(chǎn)權人其實就指的是對于房屋擁有所有權的人可以是一個人，也可以是多個人，擁有房屋的權利同時也要承擔相應的責任，一旦成為了房屋的產(chǎn)權人，可以對自己的房屋享有占有使用收益和處分的權利，但房屋的產(chǎn)權人不一定是戶主，在這一點上有著本質的區(qū)別。房屋變更產(chǎn)權人需要的手續(xù)：1、需要申請人提交相應的資料，先到當?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾垺?、在滿足登記條件之后，會由房產(chǎn)登記部門進行復審。3、申請人或者是經(jīng)辦人，持本人身份證在繳納了相應的手續(xù)之后，可以領取新的房屋所有產(chǎn)權證。在辦理房屋產(chǎn)權變更之前，如果說房子還存在有貸款，需要提前先把貸款還清之后才能夠進行變更，很少有銀行同意按揭轉移，因為無形之中會增加銀行的風險。