??凱樂國際城為什么便宜？誰能說說呢？

已有4個回答

• 135****3362

  十堰房子蓋的太多了，房價太貴，不符合目前的經(jīng)濟水平。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 15:50:11
• 136****0688

  樓盤名稱：香繽國際城
  樓盤位置：太華北路延伸段（陽關(guān)大道）與秦漢大道十字東南角
  開發(fā)商：西安祿豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,
  公交線路：長樂東苑: 723路
  呂小寨: 336路、509路、267路
  老洼灘: 336路、509路、267路
  金億達: 509路
  其他交通方式：駕車到太華北路延伸段（陽關(guān)大道）與秦漢大道十字東南，即可看到項目。

  查看全文↓ 2019-10-07 15:50:06
• 156****0803

  樓盤名稱：御瓏國際城
  樓盤位置：新305國道以東、向海大道以西、庫二路以北
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：板樓,
  其他交通方式：暫無資料
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率30.3%，共0棟樓，停車位暫無資料
  周邊配套：中** ：遼寧省實驗**、榆樹**，**、 大學(xué) ：盤錦職業(yè)技術(shù)學(xué)院、大連大學(xué) 綜合商場 :興隆五百（在建中） 醫(yī)院 :盛京醫(yī)院、榆樹中心醫(yī)院
  （所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準。）

  查看全文↓ 2019-10-07 15:50:02
• 148****5317

  不怎么樣，朋友剛從那里搬出來，房子都是中介租，那個小區(qū)都是新樓，所以提前入住的話有的樓層裝修會很煩
  

  查看全文↓ 2019-10-07 15:49:58

相關(guān)問題

• 問 ??長沙市凱樂國際城在哪？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：明發(fā)國際城別名：長沙明發(fā)國際城|長沙明發(fā)商業(yè)廣場樓盤位置：金星大道與月亮島路交匯處東南角（長高集團對面）開發(fā)商：長沙明發(fā)城市建設(shè)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,高層,板塔結(jié)合,公交線路：戴公陵園招呼站：w117路、357路其他交通方式：從西二環(huán)與岳麓大道交叉口出發(fā)，沿西二環(huán)，行駛約3公里，向右前方行駛沿西二環(huán)向東北，行駛505米，左轉(zhuǎn)沿金星北路向北，行駛約4公里，右轉(zhuǎn)向東，行駛22米，到達明發(fā)國際城。規(guī)劃信息：其占地面積為285594平方米，容積率，綠化率30%，共36棟樓，停車位停車位8914個，地下8645個，地上269個周邊配套：**：**星城實驗**、**師大附中星城實驗**、長郡**、大湖**

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• 問 ??凱樂國際城樓盤詳情？誰能說說呢？
  答

  成都首創(chuàng)國際城第四期百朗峰樓盤房價已經(jīng)炒到1W每㎡！但是，百朗峰真值這個價錢么？你們看看成都首創(chuàng)國際城3期的商品房質(zhì)量，你覺得這房子要是買了就是被坑爹了！

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• 問 ??為什么期房便宜？誰能說說呢？
  答

  期房，比現(xiàn)房便宜好多弊端，時間長，時間也是成本 新小區(qū)配套的不完善 各家各戶全體裝修的噪音影響 小區(qū)里都是裝修人員，建材銷售人員，小區(qū)里會有一陣子很亂 買房的時候，是看不見房子的，交房的時候，房子往往與想象不符，以至 不能讓自己和家人滿意但是，不是說交房后您一定不滿意。也有交房后特別滿意的情況總之，有一定的不確定性，但是就是便宜

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• 問 ??商住兩用房 為什么便宜？誰能說說呢？
  答

  所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，是SOHO（居家辦公）住宅的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。二、商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。三、商住兩用房稅費“商住兩用”項目目前還無法按照住宅的標(biāo)準繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費用按照商用來計算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%（不超過144平方米）。同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。四、商住兩用房貸款商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優(yōu)惠。貸款期限一般不超過10年，**高一些，50%左右，遠高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款。五、商住兩用房缺點總結(jié)落戶問題+費用問題+安全問題缺點一：商住兩用房一般不能落戶商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。這無形中造成了業(yè)主生活、學(xué)習(xí)上的不便。缺點二：“商住兩用”房生活成本高商住兩用房的水、電和物業(yè)費用的都是商用標(biāo)準，遠高于住宅項目，各種稅費等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。

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• 問 中鐵國際城為什么便宜
  答

  中鐵國際城是中鐵集團旗下的樓盤，作為比較有保障的開發(fā)商，小區(qū)的價格便宜，主要還看小區(qū)所處的地段和地理位置。建議出次購房者要多看幾個小區(qū)樓盤，同時了解本城市當(dāng)中的限購信息，尤其自己是外地戶籍的情況之下，先要看自己是否具備有購房的資格，然后從自身的實際經(jīng)濟條件出發(fā)，選擇價格適合的房屋。無論是購買二手房還是購買新房，為了不被銷售人員所欺騙，應(yīng)該盡可能的多去了解一些房屋的相關(guān)信息，比如針對于房屋的產(chǎn)權(quán)問題，以及小區(qū)內(nèi)的綠化面積以及容積率等相關(guān)對應(yīng)的資料能夠更好的了解房屋以及小區(qū)的真實情況，特別是購買的二手房，還要考察周邊的生活配套設(shè)施是否方便，以及樓盤本身的樓間距等多種問題。在進行付款時，絕大多數(shù)采用的是貸款購買，要根據(jù)自己的實際情況選擇等額本息還是等額本金的還款方式。