二手樓銀行供樓怎樣算?二手房月供是如何算出來的?

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• 157****9929

  我行“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:16:58
• 155****8770

  貸款總額（萬元單位） X 月供系數(shù) = 月供還款額
  比如貸款50萬，分20年還完 20年的月供系數(shù)是61.43
  50 X 61.43 = 3071.5 元
  月供系數(shù)：
  5年：184.30
  10年：101.99
  15年：74.76
  20年：61.43
  25年：53.65
  30年：48.65

  查看全文↓ 2019-10-07 21:16:54
• 157****1173

  不出所料，南海的新聞又把朋友圈變成了熱鬧的戰(zhàn)場。有人熱血沸騰慷慨激昂，也有人冷眼相看出語相譏。
  
  這樣的場景在每一次熱點事件爆發(fā)時都會出現(xiàn)。在生活中我們不會隨便和別人聊起自己對某件事的看法，但是有了社交媒體以后，我們的大腦像是裝上了一扇窗，路過的每一個人都可以瞥上一眼。不管是親友愛人，還是幾年十幾年沒有見過面的**同學，或者是曾經(jīng)幫你租過房子的中介，都能夠知道你的想法，你完全無所隱藏。因為你轉(zhuǎn)發(fā)的每一篇文章，你復(fù)制粘貼的每一條段子，分享到群聊天里的每一張圖，都清清楚楚地表明了你的觀點、傾向和態(tài)度。
  
  你發(fā)出的每一條狀態(tài)，不管立場如何，不管有多少人點贊，必然會有另一些人不快，覺得受到了冒犯。那些沖上來和你辯論，或者激烈地屏蔽取關(guān)拉黑的人還算好的；更可怕的是你永遠不會知道有多少人默默看著你的朋友圈，然后在心里翻了個白眼，"沒想到竟然是這么一個傻X"。
  
  當大家都在自由表達，自然會產(chǎn)生觀念的沖突。生活中交集不多的人還好，但問題是那些對我們來說重要的人同樣不可能和我們在每一件事情上都觀點一致。分組是一個辦法，但我們不可能在發(fā)每一條狀態(tài)時都分一次組。在這件事上稱贊你三觀正，被你當成親生的朋友放在特別分享組里，到了下一件事可能就是罵你罵的**兇的人。
  
  因為觀點不同而造成的人與人之間交往的困擾，美國人比我們感受得更深。很簡單的道理，因為美國有民主黨和共和黨，兩個黨的許多政策都有著根本性的分歧，支持民主黨的人和支持共和黨的人也很難坐在一起心平氣和地對話。美國人的社交禮儀里有一點就是，不隨便問別人的宗教信仰和政治觀點，這是很不禮貌的行為。選舉投票時，每個選民把票投在哪個票箱也是很重要的隱私，外人不能隨便窺探。
  
  在面對自己親近的朋友或者朝夕相處的家人愛人時，到底支持共和黨和民主黨這件事就很難隱瞞了。尤其是到了每四年一次的大選年，矛盾就會更加激化，即使是在一個已經(jīng)相對較為成熟的社會，父子大打出手、朋友變成路人、夫妻一拍兩散這樣的極端例子也難以避免。
  
  所以每隔四年，美國的媒體上就會集中出現(xiàn)"政治傾向不同如何保證家庭美滿"之類的指導文章?！度A爾街日報》幾年前曾經(jīng)有一篇報道，講一對結(jié)婚多年的老夫妻，丈夫是虔誠的共和黨支持者，而妻子則是忠實的民主黨信徒。在一次總統(tǒng)大選投票前，丈夫正巧要到國外出差，于是就把自己的選票填好交給妻子，讓她代為郵寄出去。

  查看全文↓ 2019-10-07 21:16:50

相關(guān)問題

• 問 ??二手房月供是如何算出來的?
  答

  新國五條細則中值得關(guān)注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。　　二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　τ谏虡I(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 二手房有月供嗎？二手房月供是如何算出來的?
  答

  購買二手房可以申請二手房住房貸款。二手房貸款需要買方資質(zhì)良好，工作穩(wěn)定，評定房產(chǎn)價值之后確定**與貸款額度。買方需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，甚至銀行工資流水等，買賣雙方銀行面簽之后等待銀行審批結(jié)果，大約一周可 接到通知。隨后，買賣雙方完成過戶手續(xù)，新業(yè)主拿到不動產(chǎn)證之后將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會放款給老業(yè)主。

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• 問 二手房交易可以月供嗎? 二手房月供是如何算出來的?
  答

  新國五條細則中值得關(guān)注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。　　二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　τ谏虡I(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 誰知道二手房月供多少錢？二手房月供是如何算出來的?
  答

  　二手房按揭貸款月供：　　5年 188.24　　10年 106.31　　15年 79.33　　20年 66.27　　是銀行給出的一個等額本息的簡單算法的系數(shù)(85折)，月供=貸款數(shù)（萬元）*系數(shù)　　而具體算法是這樣的：　　月供=貸款數(shù)(元)*月利率*(1+月利率)^還貸月數(shù)/[(1+月利率)^還貸月數(shù)-1]　　PS:月利率=年利率/12　　像現(xiàn)在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%　　按85折時，月利率=0.495%*0.85=0.42075%　　按7折時，月利率=0.495%*0.7=0.3465%　　代到上面公式算就行了?！　　　《址抠J款5年以上利率為5.04，以1萬元為基準：　　貸款5年，月供195元、　　貸款10年，月供114、　　貸款15年，月供96元、　　貸款20年，月供75元、　　貸款25年，月供68元、　　貸款30年，月供64元。

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• 問 深圳二手房是怎么算出來的
  答

  應(yīng)該是從九幾年開發(fā)商算起，你買了二手房再賣出去，還是按照房齡正常交易，滿5年的免營業(yè)稅，不滿5年繳納營業(yè)稅。不知道國內(nèi)什么時候可以永久產(chǎn)權(quán)，很多國外房產(chǎn)都是地皮一起賣 永久的。有個興趣可以看下資料哦%7E

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