??辦理房產(chǎn)證契稅怎么收?一般要交多少？

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• 131****2111

  　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
  　　房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿辆帧?br/>　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
  　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
  　　房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿辆帧?br/>　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:12:15
• 147****7421

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 23:12:05
• 144****1170

  辦理產(chǎn)權(quán)證不需要繳納契稅，只需要繳納工本費(fèi)。
  房產(chǎn)買賣是在買賣過程中繳納相應(yīng)的契稅的，納稅完畢過戶后才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
  一般房產(chǎn)過戶費(fèi)用會(huì)涉及到這幾個(gè)方面：
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。買方承擔(dān) 。
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) 。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)。
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。雙方承擔(dān)。
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:11:54

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證契稅怎么收?要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 ??購房如何交契稅？一般要交多少？
  答

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發(fā)票或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 辦理房產(chǎn)證契稅怎么收
  答

  一手房應(yīng)該是按照成交價(jià)的百分比繳納契稅和住房維修基金！二手房是按照基準(zhǔn)價(jià)繳納契稅！

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• 問 ??房產(chǎn)證契稅怎么算?房屋的契稅一般是多少?
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證必須交維修基金嗎？一般要交多少？
  答

  是的，購買一手房必須交物業(yè)維修基金。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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