拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)？

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• 142****2994

  具體需要的文件：
  
  (一)省級人民政府建設用地請示文件；
  
  (二)省級國土資源部門審查意見；
  
  (三)建設用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；
  
  (四)建設用地申請表；
  
  (五)建設項目用地預審意見；
  
  (六)可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件；
  
  (七)初步設計批準文件或其他設計批準文件；
  
  (八)地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:38:46
• 143****5186

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門出具的《預審報告》、《項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件》、《土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告》、《初步設計或者其他有關批準文件》、《地質災害危險性評估報告》。
  
  政府有權征地但必須合法。征地程序多、要求嚴，"五條批文"缺一不可?？h級政府僅有規(guī)劃權，其他四條批文的權限屬于國務院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒有或不全可以認定違法，群眾有權拒絕并舉報。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:38:41
• 134****3463

  政府征收土地和拆遷的手續(xù)，根據《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
  被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
  市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
  征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

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相關問題

• 問 ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要哪些手續(xù)？
  答

  政府征收土地和拆遷的手續(xù)，根據《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

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• 問 ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有什么？
  答

  一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復;暫停辦理事項包括：(一)新批宅基地和其他建設用地;(二)審批新建、改建、擴建房屋;(三)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業(yè)、經批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外;(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案征地拆遷的，實施方案報區(qū)縣建委批準。拆遷實施方案應當在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當日)公布。公布期限不少于10日。三、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證申請時，提交下述文件：用地批準文件、規(guī)劃批準文件、拆遷實施方案、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。區(qū)縣建委應自收到申請之日起30日內審查完畢。

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• 問 政府征地拆遷需要什么文件
  答

  第一章 總則　　第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本條例?！　￡P聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本條例?！　〉谌龡l 本條例所稱當事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人?！　〔疬w人是指取得房屋拆遷許可證的單位?！　”徊疬w人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權人?！　》课莩凶馊耸侵概c被拆遷人具有合法租賃關系的單位或個人?！　〉谒臈l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護?！　〔疬w人應當依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷?！　￡P聯(lián)資料：關聯(lián)案例共1部　　第五條 市房地產行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。　　區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作?！　〉诹鶙l 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。　　土地、建設、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關管理工作?！　〉诙?拆遷管理　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責是：　　(一)負責對房屋代辦拆遷單位的資質審查、人員培訓，核發(fā)房屋拆遷資格證書；　　(二)制定城市房屋拆遷評估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評估機構的房屋拆遷評估行為；　　(三)依照本條例規(guī)定，審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(四)對房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為實施處罰；　　(五)依照本條例的規(guī)定申請強制拆遷；　　(六)對下級拆遷主管部門不適當的行政行為予以糾正?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責是：　　(一)核發(fā)暫停辦理有關手續(xù)通知書，按本條例規(guī)定審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(二)監(jiān)督房屋拆遷評估機構的房屋拆遷評估行為；　　(三)對房屋拆遷活動進行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為進行處罰；　　(四)依照本條例的規(guī)定申請強制拆遷；　　(五)處理拆遷歷史遺留問題。　　第八條 建設單位取得建設工程選址意見書后，應當持有關證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關手續(xù)申請?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設單位(以下稱拆遷申請人)的暫停辦理有關手續(xù)申請后應當及時審查，對符合條件的，應當自收到申請之日起七個工作日內向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關手續(xù)通知書；對不符合條件的，應當自收到申請之日起七個工作日內作出不予受理的書面決定。

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• 問 政府征地需要什么手續(xù)
  答

  一、建設項目用地預審材料目錄1、 建設項目用地預審申請表（一式二份）2、 建設項目用地預審申請報告3、 項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關材料4、 征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料5、 標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖6、 預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料 二、建設用地報件材料目錄(一) 文字材料1、 縣政府建設用地請示文件2、 建設項目用地報件審查意見3、 建設用地申請表及建設單位有關資質證明4、 建設用地項目“一書四方案”5、 關于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保障措施請況說明6、 建設項目用地預審意見7、 建設項目的核準、備案或批準文件8、 初步設計批準文件或者其他設計文件9、 是否壓覆以查明重要礦產資源的有關文件或意見10、 地質遭害危險性評估審查意見書及備案表11、 擬征地塊的書面告知文書及聽證材料12、 擬征土地現(xiàn)狀調查結果的認證書、土地權屬證明材料13、 補充耕地協(xié)議書或驗收文件14、 建設項目用地查看記錄表15、 公路建設項目用地審查表或鐵路建設項目用地審查表16、 林地審核同意書17、 土地估價報告、草簽土地使用權出讓合同（估價所）（二）圖件材料18、建設用地勘察定界技術報告和勘測定界圖19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬）20、補充耕地位置圖、補劃基本農田位置圖（1：1萬）21、土地利用總體規(guī)劃圖22、建設項目平面布置圖或線形工程平面圖

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• 問 ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有哪些？
  答

  一、辦理用地申請基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規(guī)定辦理征用集體土地的各項手續(xù)。1．征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)、縣級國土局提交相關文件、資料，提出用地申請。2．征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。申請內容用地單位提出用地申請時，應當提交建設項目用地申請書，申請書中應包括以下各項主要內容：1．申請單位名稱；2．項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況；3．建設用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報文件用地單位提出用地申請時，在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料：1．用地單位有關資質證明；2．項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件；3．土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；4．初步設計或者其他有關批準文件；5．建設項目總平面布置圖；6．占用耕地的，必須提出補充耕地方案；7．建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害危險性評估報告。二、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內容：1．農用地轉用方案， 2．補充耕地方案3．征用土地方案， 4．供地方案，行政主管部門可根據以下要求，根據不同情況擬定征地所需相關方案：1．建設只占用國有農用地的，區(qū)、縣國土局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。2．建設只占用農民集體所有建設用地的，區(qū)、縣國土局只需擬訂征用土地方案和供地方案。3．建設只占用國有未利用地，按照相關規(guī)定應由國務院批準的，區(qū)、縣國土局只需擬訂供地方案。申報文件1．農用地轉用方案；2．補充耕地方案；3．征用土地方案；4．供地方案。三、征地審查基本工作流程1．編制呈報說明書：國土局根據各項征地相關方案，編制建設項目用地呈報說明書。2．同級人民政府審核：國土局將農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。3．上一級土地行政主管部門審查：同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。主要內容行政主管部門報送的建設項目用地呈報說明書，應當包括以下各項主要內容：1．項目用地安排情況；2．擬使用土地情況；3．其他應說明的呈報內容。申報文件行政主管部門報送建設項目用地呈報說明書時，應附具以下各項文件、資料：1．經批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農田的，還應當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；2．由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書；3．地籍資料或者其他土地權屬證明材料；4．以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件；5．為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。四、征地審核與批復基本工作流程1．征用土地的審核：有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。2．征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。3．征用土地的審定：有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關方面意見后30日內審查完畢。4．征用土地的批復：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發(fā)出。

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