怎樣逃避二套房產(chǎn)稅?個(gè)人住房房產(chǎn)稅 多套房產(chǎn)如何規(guī)避房產(chǎn)稅

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• 153****7398

  契稅是動(dòng)不了的。
  你們也只能規(guī)避20%的個(gè)稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。
  你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時(shí)候政策是啥樣的還不一定呢。

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:26
• 148****6796

  方法一、先購房再結(jié)婚
  方法二、人均住房面積控制在60平方米
  方法三、去除已有房屋份額
  方法四、贈(zèng)與取得第二套房屋
  方法五、確權(quán)取得第二套房屋

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:23
• 135****7269

  近期一直圍繞大家房子的價(jià)格是否會(huì)下降成為了焦點(diǎn)，自從樓市傳來重磅消息要進(jìn)行調(diào)控后炒房客開始大量的出售房產(chǎn)，使得三四線城市的房價(jià)比以前更熱鬧了許多，難道房價(jià)真的會(huì)迎來下降嗎?我們不得而知，但是我們現(xiàn)在知道的是炒房客已經(jīng)開始賣房?！胺慨a(chǎn)稅”真的要來了，2套房要交這么多稅，炒房客要哭暈了！
  
  
  
  
  
  
  
  在這幾年，我國某地出現(xiàn)了一些炒房團(tuán)，他們因?yàn)槭种袚碛休^多的資金，于是就在全國各地開始買房炒熱當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，尤其是熱門房例如商鋪，他們事先在58同城網(wǎng)上查找當(dāng)?shù)胤吭春蛢r(jià)格，然后再挑選購入，趁現(xiàn)在商鋪市場火熱打算賺一筆，這樣的行為無疑是對已經(jīng)在飛漲的房價(jià)再加上了一把火。
  
  什么是房產(chǎn)稅?“房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。”簡單一點(diǎn)講，就是你名下有房子，就要交稅，但實(shí)際上，交稅會(huì)設(shè)定范圍，具體限定還需要等法律法規(guī)發(fā)布下來。從這一點(diǎn)上來說，倘若開征房產(chǎn)稅，炒房客的二手房根本沒人接盤，因?yàn)榇蠹叶级⒅路孔幽兀?br/>
  據(jù)了解房產(chǎn)稅已經(jīng)在上海進(jìn)行試點(diǎn)實(shí)施。在上海如果房屋面積超過60平米，繳納的稅率在1%~3%，而炒房客手中有大量房產(chǎn)，需要繳納的費(fèi)用肯定不是一個(gè)小的數(shù)目，應(yīng)該都?jí)蛸I一套房子了，還有即將到來的空置稅遇到房產(chǎn)稅，手中有大量房產(chǎn)的人好日子就要到頭了。不過主要影響到新購房人群，即使你名下有好幾套房，但是沒有新購房，也不會(huì)被收取房產(chǎn)稅。
  
  雖然房產(chǎn)稅的出臺(tái)不是為了調(diào)控房價(jià)，短期內(nèi)也許會(huì)引起大量房產(chǎn)拋售發(fā)生房價(jià)下跌的情況，但是長期來看房產(chǎn)稅對于房價(jià)的影響很有限，但是對于樓市的利益分配問題進(jìn)行重組，對于有房的和無房的人都會(huì)產(chǎn)生心理影響，大家不必每天再為房價(jià)的漲跌患得患失，房子更多的發(fā)揮居住功能，這對于老百姓來說是好事情。
  
  走進(jìn)山東魯商 課程學(xué)習(xí)推薦關(guān)于--康養(yǎng)小鎮(zhèn)、田園綜合體，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,如何合法拿地 申報(bào)，如何避免強(qiáng)拆違建，如何策劃，產(chǎn)業(yè)資源如何讓導(dǎo)入，如何盈利等

  查看全文↓ 2019-10-08 03:48:16

相關(guān)問題

• 問 如何規(guī)避房產(chǎn)稅? 二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  方法一：先購房再結(jié)婚 王小姐為上海人，因結(jié)婚需要想與其男友李先生購買一套婚房，她與男友名下皆無任何房產(chǎn)。當(dāng)前房產(chǎn)稅出臺(tái)，王小姐得知該套婚房購買后，她若想再購買一套房則需要繳納房產(chǎn)稅了，現(xiàn)在她也不確定該不該出手買房。

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• 問 ??個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何征收，個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問 如何規(guī)避房產(chǎn)稅? 別墅如何規(guī)避房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值乘以百分之十二的稅率，房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報(bào)繳納。本期銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅就是本期應(yīng)繳納的增值稅。推遲確認(rèn)收入，可以減小本期應(yīng)納增值稅額，推遲納稅期間。

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  二套房產(chǎn)稅費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交；房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有??；房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問 上海房產(chǎn)稅怎樣征收 上海第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  眾多購房者都想了解第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算，小編特別搜集了第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算的條款，以及第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算案例為您置業(yè)租房做參考。 規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》俊? 征收標(biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 上海房產(chǎn)稅費(fèi)表:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。 Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價(jià)21500元計(jì)算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報(bào)辦理 房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。 領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。