房貸沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸超過(guò)一天沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎么樣

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• 131****8126

  房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。
  以下為貸款還不上銀行的處理方式：
  第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。
  第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。
  第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:57
• 154****7485

  之前網(wǎng)上流傳過(guò)一個(gè)段子：
  
  
  “不要大聲責(zé)罵年輕人，他們會(huì)立刻辭職的，但是你可以往死里罵那些中年人，尤其是有車有房有娃的那些?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  聽著有點(diǎn)心酸。中年人尤其是有房貸車貸，還要養(yǎng)娃的年輕人，已經(jīng)背負(fù)了沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還要承受著職場(chǎng)上的各種委屈。
  
  
  
  他（她）們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過(guò)日子，**怕的是失業(yè)，貸款還不上。
  
  
  
  但職場(chǎng)很殘酷，走不走，由不得你，比如前段時(shí)間，甲骨文、京東等大裁員。
  
  
  
  無(wú)論是主動(dòng)辭職還是被迫裁員，生活還是要繼續(xù)的，房貸也不會(huì)因失業(yè)而給你減免。驟然斷掉的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，導(dǎo)致房貸還不上，后果有多嚴(yán)重？有什么補(bǔ)救措施？
  
  
  01
  
  房貸逾期一天，也會(huì)上征信？
  
  
  
  還房貸聽起來(lái)跟還信用卡一樣，都是欠銀行錢，還銀行錢。不過(guò)，這里面區(qū)別可大了。
  
  
  
  用過(guò)信用卡的人應(yīng)該知道，一般信用卡還款會(huì)有幾天的寬限期。
  
  
  
  寬限期/容時(shí)
  一般來(lái)說(shuō)，信用卡還款寬限期有3天，也就是還款日起，延后3天。只要在這3天內(nèi)還款，銀行就不會(huì)追究責(zé)任，還當(dāng)你是按時(shí)還款。這是信用卡還款的“容時(shí)”。
  
  
  除此之外，還會(huì)有金額上的寬限，叫容差。
  
  
  
  容差
  也就是雖然你沒(méi)有全額還款，但是沒(méi)有清償?shù)牟糠趾苄。话闶窃?0塊以內(nèi)，那么銀行也可以當(dāng)你是全額還款。沒(méi)有清償?shù)牟糠?，就?huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一期的賬單。
  
  
  但是房貸就沒(méi)這么性化了。容時(shí)、容差都是針對(duì)信用卡，房貸都沒(méi)有。
  
  
  
  房貸到期必須還。只要超過(guò)還款日沒(méi)還，就算逾期；數(shù)據(jù)會(huì)實(shí)時(shí)上傳到央行征信，造成信用污點(diǎn)。
  
  
  
  前幾年征信系統(tǒng)還不太實(shí)時(shí)，但現(xiàn)在很較嚴(yán)格了。
  
  
  
  甚至有的嚴(yán)苛到—— 比銀行扣款時(shí)間晚幾個(gè)小時(shí)，都不行。
  
  
  02
  
  還不上房貸，怎么辦？
  
  
  
  一、申請(qǐng)暫停還款
  
  
  
  如果實(shí)在沒(méi)法足額還房貸，可以考慮先還一點(diǎn)，也就是申請(qǐng)暫停還款。
  
  
  
  這里的暫停還款，是指暫時(shí)不還本金，但每個(gè)月的利息是要按時(shí)支付給銀行的。而且，銀行一般需要提供其他的資產(chǎn)證明，比如車子。
  
  
  
  這只是個(gè)“緩兵之計(jì)”，因?yàn)闀和Ａ诉€本金，要還的利息也會(huì)比之前更多。所以當(dāng)務(wù)之急，你得趕緊找到新的收入來(lái)源，繼續(xù)把后面的房貸給還上。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:51
• 156****5952

  近幾年房?jī)r(jià)猛漲，買房貴是現(xiàn)如今三大民生問(wèn)題之一。對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，家買一套房，人脫一層皮。不僅房?jī)r(jià)越來(lái)越高，限制越來(lái)越多，甚至連貸款利率也越來(lái)越高。
  
  作為一名十四線小城市的普通上班族，工作好幾年的工資連**都不夠付，還得每天省吃儉用還房貸，這時(shí)你是不是感覺(jué)身體被掏空了呢？一直處于房貸的壓力下，那么不知道你是否想過(guò)這樣一個(gè)問(wèn)題呢？如果有一天你 突然還不上房貸了，這該怎么辦？
  
  
  
  簽訂貸款合同的時(shí)候，大部分人都不會(huì)去仔細(xì)看。畢竟貸款合同條款實(shí)在是太多了。即便看了，基本也只關(guān)心逾期金額，不在乎其他條件。
  
  
  
  若房貸只是逾期一兩天的
  
  
  如果你只是延誤一兩天的話，那就沒(méi)什么太大的關(guān)系，只要趕快按時(shí)存錢到銀行卡就好了。但是這時(shí)就需要注意一點(diǎn)了：當(dāng)你存錢進(jìn)去時(shí)，銀行有可能不會(huì)立馬扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期。
  
  這種情況就需要馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，就可以進(jìn)行扣款操作了。
  
  
  
  如果連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款
  
  
  按照銀行的一般規(guī)定，連續(xù)逾期3期，或者累計(jì)逾期6期，就可以要求提前全額還款。要注意，連續(xù)三期不是說(shuō)你從頭到尾都沒(méi)還，而是哪怕你都還款了，只要每次都是晚了幾天還款也是逾期！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:07:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還款超過(guò)一天沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣？
  答

  房貸沒(méi)按時(shí)還. 會(huì)有以下結(jié)果：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房貸晚了一天怎么辦? 房貸超過(guò)一天沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎么樣
  答

  **近知乎有個(gè)熱門話題——被裁員了，房貸還不起怎么辦？有一個(gè)熱門回答說(shuō)：沒(méi)關(guān)系，可以向銀行申請(qǐng)延期還貸。如果你資質(zhì)比較好，而且有重新就業(yè)的潛力，銀行可能特殊處理，給你延期的。咦，銀行有這么好心？我找不同地區(qū)的銀行朋友，簡(jiǎn)單調(diào)研了下——有分行行長(zhǎng)、有管房貸的客戶經(jīng)理、有管征信上傳的朋友。一大家知道，大多數(shù)信用卡，晚還一兩天是沒(méi)事的。不算逾期。這個(gè)就叫「容時(shí)」。但房貸沒(méi)有容時(shí)。我問(wèn)的朋友們，答案都很明確：房貸必須按時(shí)還，沒(méi)有容時(shí)。只要超過(guò)還款日沒(méi)還，就算逾期；數(shù)據(jù)會(huì)實(shí)時(shí)上傳到央行征信——前幾年征信系統(tǒng)還不太實(shí)時(shí)，有過(guò)晚還兩天也沒(méi)上征信的事，但現(xiàn)在比較嚴(yán)格了。甚至有的嚴(yán)苛到——比銀行扣款時(shí)間晚幾個(gè)小時(shí)，都不行。我自己踩過(guò)雷。幾年前，我在工行還房貸，扣款時(shí)間大概是晚上7點(diǎn)左右。有一次加班忙過(guò)了時(shí)間，突然有個(gè)陌生電話找我：已經(jīng)超過(guò)扣款時(shí)間了，你咋還沒(méi)還房貸？快轉(zhuǎn)賬過(guò)來(lái)，不然要逾期了。趕緊手忙腳亂的還上了。第2天，這錢自動(dòng)扣掉了，我以為沒(méi)事了。結(jié)果...征信報(bào)告上還是留下了一筆——貸款逾期；逾期月數(shù)：1為啥還款日還上錢了，還是逾期？銀行有個(gè)系統(tǒng)自動(dòng)扣款的時(shí)間，有的是扣1次；有的是早上扣1次、晚上扣1次；有的是利息扣1次、本金扣1次...總之，系統(tǒng)有個(gè)自動(dòng)扣款的時(shí)間。北京銀行內(nèi)部管它叫——「大機(jī)跑批」。超過(guò)了大機(jī)跑批的時(shí)間，系統(tǒng)當(dāng)天就不扣款了，第2天才扣。這樣自然就算逾期了，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳征信。你就有了信用污點(diǎn)。我不太確定是否所有銀行都這樣。但問(wèn)過(guò)的幾家大行，基本都這樣。所以，強(qiáng)烈建議大家：還房貸時(shí)，為了穩(wěn)妥起見，**好提前一兩天就把錢存進(jìn)去。不要非拖到**后一天。不然忙起來(lái)，忘性太大...二

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸利率可申請(qǐng)調(diào)整嗎？申請(qǐng)時(shí)是工行的基準(zhǔn)利率上...
  答

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸利率打折嗎，兩個(gè)樓盤的置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)說(shuō)他那能
  答

  房屋沒(méi)交不按期還銀行貸款會(huì)有以下后果：1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。6、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)按時(shí)還會(huì)怎樣?房貸到期因個(gè)人原因不能及時(shí)還可以向銀行推遲幾天嗎？
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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