怎樣可以讓房貸盡快審批?如何才能讓房貸貸款批下來啊房貸不下來的話

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• 155****6451

  若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:51:33
• 151****5882

  若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:51:28
• 132****3857

  現(xiàn)在因?yàn)榉績r(jià)普遍偏高，不少人即使有能力全款買房，也是需要傷筋動(dòng)骨才能成功支付這么大一筆資金的，因此房貸成了不少人的選擇，但是現(xiàn)在經(jīng)常有人會(huì)有疑問“批房貸要把網(wǎng)貸還清嗎？”
  
  
  現(xiàn)在辦理房貸一般都是在銀行進(jìn)行申請(qǐng)的，銀行對(duì)于貸款的審批是比較嚴(yán)格的，所以如果條件不滿足的話，被拒貸也是非常正常的情況，這邊就來為大家簡單介紹一下關(guān)于房貸的一些相關(guān)信息，大家可以了解一下。
  
  
  首先先為大家解答一下各位**關(guān)注的“批房貸要把網(wǎng)貸還清嗎？”的問題，其實(shí)如果網(wǎng)貸還沒有還清的話，要辦理房貸也并非不可能，一般辦理房貸的時(shí)候，銀行**主要對(duì)申請(qǐng)人的要求就是申請(qǐng)人的收入、信用、負(fù)債，如果網(wǎng)貸沒有還清就來借房貸的話，影響**大的就是負(fù)債率這一塊了。
  
  現(xiàn)在很多銀行的要求都是需要申請(qǐng)人的每個(gè)月要還的貸款金額加起來是不會(huì)超過收入的一半的，可能有些銀行對(duì)于負(fù)債率的要求會(huì)更加嚴(yán)格一點(diǎn)，但是如果還沒有還清的網(wǎng)貸的欠款金額是比較小的話，一般是不會(huì)有什么嚴(yán)重影響的。
  
  
  并且現(xiàn)在不少網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)其實(shí)也并不會(huì)上征信的，也就是說在征信記錄上是看不到該網(wǎng)貸的負(fù)債信息的，因此對(duì)于房貸的影響也是比較有限的，但是即使如此，建議大家還是不要在自己已經(jīng)在網(wǎng)貸中欠了很多錢的情況下還要去辦理房貸，這樣可能會(huì)導(dǎo)致自己在日后還款的時(shí)候，壓力非常之大。
  
  所以還清網(wǎng)貸再去借房貸，不單單是貸款機(jī)構(gòu)為了自己的資金安全著想，這也是為了讓大家在之后的還款壓力不會(huì)太大。當(dāng)然現(xiàn)在也有不少人網(wǎng)貸沒有還清就去申請(qǐng)了房貸，這些人也都比較著急想要知道自己申請(qǐng)的房貸有沒有成功批下來，可是又不知道怎么查詢，這邊小編也為大家來介紹一下“怎么查詢房貸批下來沒？”的問題。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:51:25

相關(guān)問題

• 問 教你如何讓房貸快速審批下來
  答

  要注意，有些指標(biāo)對(duì)房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。

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• 問 房貸需要多久時(shí)間才能審批下來?
  答

  一般需要一個(gè)月左右一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??房貸多久能批下來?房貸批不下來該怎么辦好呢?
  答

  一、房貸批不下來需要具體情況分析的，如果是銀行等第三方的原因?qū)е碌奈茨芗皶r(shí)放款的，開發(fā)商不應(yīng)收取違約金的，如果是借款人的原因?qū)е碌挠馄诜趴睿?zé)任由購房人承擔(dān)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е碌模瑒t不屬于購房人違約的。二、依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條　當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

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• 問 ??如何才能讓房貸辦不下來怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  （一）如何申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款 縱觀我國現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實(shí)質(zhì)就是現(xiàn)在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押并由所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。 一、條件 申請(qǐng)人的條件： 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議； 4、已**20%及以上房款； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。 按揭貸款的條件： 1、按揭貸款的**高額度不超過所購商品房總價(jià)格的80%； 2、貸款期限**長不超過30年； 3、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的法定利率。

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• 問 ??房貸一般多久能批下來?房貸批不下來怎么辦?貸款批不下來的原因有哪些?
  答

  一、買房貸款一般多久能批下來1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。買房貸款一般多久能批下來？貸款批不下來的原因有哪些二、貸款批不下來的原因有哪些1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。5、負(fù)債過高，一般是指借款人每個(gè)月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。6、貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

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