貸款買二手房有房產(chǎn)證啥時候能拿到

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• 141****5274

  按揭買二手房雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理登記手續(xù)后，一般30日內(nèi)登記完結(jié)。
  　　法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例 》
  　　第三條　不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
  　　第二十條　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:43:09
• 155****2461

  1、如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
  　　2、通過提前還貸取回房產(chǎn)證的手續(xù)比較復(fù)雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關(guān)材料。如果借款人是正常結(jié)清貸款的，那么房產(chǎn)證就由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:43:05
• 132****9310

  雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了；
  
  沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。
  
  現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證發(fā)給本人。
  
  貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:42:54
• 153****8974

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應(yīng)該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:42:40
• 145****7363

  可以。
  一般來說，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬于自己的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。
  其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行。
  什么是<他項(xiàng)權(quán)證>呢？一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  此時，你的產(chǎn)權(quán)證上面會有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明"，銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你，你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)，權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
  房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

  查看全文↓ 2019-10-08 09:42:35

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• 問 ??貸款買二手房有房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應(yīng)該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問 貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？買二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時候，就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

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• 問 ??貸款買二手房有房產(chǎn)證嗎？二手房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
  答

  二手房肯定是先過戶，過完戶拿到房產(chǎn)證以后，銀行確認(rèn)無誤才可能放款你到銀行去做抵押的時候，就可以要求銀行復(fù)印一份房產(chǎn)證給你從辦理過戶手續(xù)到銀行通知拿房產(chǎn)證，需要兩個月吧。是先拿到房產(chǎn)證，然后把產(chǎn)證拿到銀行抵押，銀行再放款。

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• 問 ??二手房買房人啥時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  快的過戶當(dāng)天拿證，慢的幾天十幾天都有可能。視當(dāng)?shù)卣叨ā?/p> 全部3個回答>

• 問 ??二手房買房人啥時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。1、二手房過戶流程①買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。④買方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。⑤按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。⑥買方將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。⑧買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。⑨買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。2、一次性過戶是15個工作日后取房產(chǎn)證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產(chǎn)證。

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