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一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
全部5個回答>??綠城運河宸園房價怎么樣？有沒有什么風險呢？
141****1762 | 2019-10-08 13:07:17
已有5個回答
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136****3407
樓盤名稱：綠城運河宸園
查看全文↓ 2019-10-08 13:08:56
樓盤位置：登云路小河路口
開發(fā)商：杭州奧誠房地產(chǎn)有限公司
建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,
公交線路：191路：登云路小河路口站,桃園里站65路：登云路小河路口站,桃園里站,登云路新昌路口站76路：華豐宿舍站,福利中心站,長征橋站188路：登云路口站227路：登云路口站79路：高家花園站,拱宸橋西站,小河佳苑站,小河路登云路口站98路：高家花園站,拱宸橋西站,登云路新昌路口站63路：登云路小河路口站,登云路新昌路口站
其他交通方式：和平廣場出發(fā)：沿著紹興路往北走，后進入登云路，沿著登云路直行到項目現(xiàn)場。
規(guī)劃信息：其占地面積為49074平方米，容積率，綠化率30%，共18棟樓，停車位共909個，地下車位700個左右，配比1:1 -
135****2078
一：地段。
查看全文↓ 2019-10-08 13:08:44
兩者都位于主城區(qū)的絕佳地段，而且比較近。兩者直線距離僅一公里。凱德湖墅更靠近市中心一點。
二，學區(qū)：凱德湖墅已簽約文瀾**，運河宸園也簽約了賣魚橋**，可謂不相上下。
三，稀缺性：凱德湖墅周邊沒有在開發(fā)的其他樓盤，位置比較稀缺。在杭州主城區(qū)寸土必爭的年代，在凱德湖墅這樣的位置，很少會有新地塊新盤冒出來了。運河宸園周邊雖然樓盤眾多，但幾乎都已經(jīng)開發(fā)完畢，如凱德龍灣，大河宸章，吉祥半島都已經(jīng)入住，所剩房源極少，附近主要在售的是運河宸園，房源也很稀缺。
四，品牌：品牌上運河宸園是綠城開發(fā)的，綠城杭州人都知道，自必不說。凱德集團是亞洲規(guī)模**大的房地產(chǎn)集團之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。屬于外來大鱷，還是外國來的，一定能帶來一些新的創(chuàng)意，新的思維。不過在這個講究情懷的年代，綠城運河宸園應(yīng)該可以在品牌上勝出。 -
156****0186
公交線路：61路 → 847路，全程約8.3公里
查看全文↓ 2019-10-08 13:08:37
1、從綠城運河宸園步行約630米,到達登云路小河路口站
2、乘坐61路,經(jīng)過8站, 到達三里洋站
3、步行約30米,到達三里洋站
4、乘坐847路,經(jīng)過4站, 到達拱墅區(qū)康橋站 -
147****6340
一：地段。
查看全文↓ 2019-10-08 13:08:29
兩者都位于主城區(qū)的絕佳地段，而且比較近。兩者直線距離僅一公里。凱德湖墅更靠近市中心一點。
二，學區(qū)：凱德湖墅已簽約文瀾**，運河宸園也簽約了賣魚橋**，可謂不相上下。
三，稀缺性：凱德湖墅周邊沒有在開發(fā)的其他樓盤，位置比較稀缺。在杭州主城區(qū)寸土必爭的年代，在凱德湖墅這樣的位置，很少會有新地塊新盤冒出來了。運河宸園周邊雖然樓盤眾多，但幾乎都已經(jīng)開發(fā)完畢，如凱德龍灣，大河宸章，吉祥半島都已經(jīng)入住，所剩房源極少，附近主要在售的是運河宸園，房源也很稀缺。
四，品牌：品牌上運河宸園是綠城開發(fā)的，綠城杭州人都知道，自必不說。凱德集團是亞洲規(guī)模**大的房地產(chǎn)集團之一，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。屬于外來大鱷，還是外國來的，一定能帶來一些新的創(chuàng)意，新的思維。不過在這個講究情懷的年代，綠城運河宸園應(yīng)該可以在品牌上勝出。 -
153****0286
建議根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟能力來定奪，勿人云亦云，還是實地去考察看看比較可靠。
查看全文↓ 2019-10-08 13:08:22
相關(guān)問題
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山水綠城將打造成為集住宅、商業(yè)中心、商務(wù)公寓、寫字樓等為一體的大型都市綜合體，在建筑規(guī)劃上，采用總體圍合、點面結(jié)合的手法，整體風格現(xiàn)代、簡約，外墻用色溫暖，在園林上融合法國宮廷的巴洛克式園林風格及現(xiàn)代法式園林手法，利用豐富的雕塑水景和層次豐富的植物配搭，水體蜿蜒有致，巧妙布局雕塑、法式廊柱、跌水、生態(tài)人工湖等。榮和山水綠城將設(shè)6400平米的時尚會所，是全玻璃的結(jié)構(gòu)
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綠城上海誠園項目位于臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)兩港西大道與新四平公路交界處，由上海臨港奉賢置業(yè)有限公司建成，小區(qū)物業(yè)公司為上海綠城物業(yè)有限公司項目。交通：項目距離地鐵較遠，公共交通不是很方便。自駕可通過S20、申嘉湖高速、G1501，林海公路、羅山路高架、S2滬蘆高速去往市區(qū)和浦東北面。商業(yè)：正在建設(shè)的4.5萬方藍灣天地、五星標準酒店占地2萬方。**：引入的上海外國語大學臨港外國語**目前已經(jīng)招生，附近3公里平安鎮(zhèn)上的平安**。醫(yī)療：正在建設(shè)的臨港藍灣社區(qū)中心，大型的醫(yī)療要到臨港區(qū)域的第六人民醫(yī)院東院。休閑娛樂：藍灣社區(qū)規(guī)劃正在建設(shè)的海灣國家森林公園、足球青訓基地、體育公園。樓盤適合預算較低講究品質(zhì)的自駕客群。
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樓盤名稱：國龍綠城怡園樓盤位置：心怡路與永平路交匯處產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：國龍綠城怡園位于地鐵3、4號線交處；國龍綠城怡園周邊有新客站、新火車站、五站樞紐等，交通系統(tǒng)豐富。其他交通方式：3號線,5號線規(guī)劃信息：其占地面積為52000平方米，容積率，綠化率31.8%，共0棟樓，停車位1:1周邊配套：住宅:1.21/平米/月鄭州市市政設(shè)計院,鄭東新區(qū)昆麗河**,河南大學軟件學院(北門),鄭州市第106****部,瑪隆酒莊葡萄酒商學院,鄭東新區(qū)祭城鎮(zhèn)第一**,開封大學醫(yī)學院,河南司法警官職業(yè)學院信院校區(qū),泓盛口腔研究所,
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本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，**終結(jié)果以百度地圖**新數(shù)據(jù)為準。公交線路：地鐵1號線 → 771路，全程約27.6公里1、從艮山流水苑步行約860米,到達打鐵關(guān)站2、乘坐地鐵1號線,經(jīng)過13站, 到達臨平站3、步行約150米,到達臨平南站（世紀大道）站4、乘坐771路,經(jīng)過7站, 到達北沙西路荷禹路口站5、步行約480米,到達綠城蓮園
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