房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?貸款到期后怎樣才可以申請(qǐng)續(xù)貸

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• 155****6281

  會(huì)被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣房產(chǎn)，業(yè)主名字會(huì)被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再?zèng)]有不良信用的記錄，黑名單會(huì)被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買房。

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:44
• 131****2706

  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請(qǐng)延期還款的一種貸款方式，而一般情況下是不能續(xù)貸的。
  續(xù)貸主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
  一是續(xù)貸對(duì)象為老客戶；
  二是貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽(yù)、項(xiàng)目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒有太大變化；
  三是貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
  借款人需提交的材料：
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；
  2、營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、納稅憑證、采購單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:40
• 146****8898

  抵押貸款期限是由雙方商定的，到期是否續(xù)延或另辦新抵押貸款，原抵押人有權(quán)申請(qǐng)，抵押權(quán)人〈金融機(jī)構(gòu)〉有權(quán)接受或拒絕。
  .......故是否申請(qǐng)或是否被接受，法律無禁止性規(guī)定。
  .......抵押權(quán)人是否愿意續(xù)貸考慮因素有：借款人償還本息情況及經(jīng)濟(jì)狀況、總行政策、本行資金狀況、雙方人際關(guān)系等。

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:36
• 133****1451

  這個(gè)系列進(jìn)入**后一篇了。小編粗略統(tǒng)計(jì)了一下，我們這個(gè)系列**少被56家自媒體轉(zhuǎn)載270次以上。非常多的粉絲也在我們中小企業(yè)融資公眾咨詢了相關(guān)問題。
  
  
  
  前面講了，貸款申請(qǐng)前的征信要求，收入要求，房產(chǎn)要求等等。我們今天就來講講續(xù)貸篇。
  
  
  
  在銀行貸款期限一篇中我們講到了銀行無抵押貸款是1-5年，抵押貸款是1-30年。
  
  
  
  那么這些貸款到期續(xù)貸或則貸款未到期追加額度是一個(gè)什么要求呢？
  
  
  
  我們先來講銀行無抵押貸款。
  
  
  
  由于銀行無抵押貸款的額度一般較小，而且周期較短。銀行對(duì)于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對(duì)來說比較輕松。只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（指沒有逾期或者逾期較少）收入能夠覆蓋負(fù)債的情況下，銀行一般都會(huì)給續(xù)貸。
  
  
  
  并且非常貼心的是，部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來。什么意思？打個(gè)比方。A先生申請(qǐng)了平安銀行50萬的銀行無抵押。等額本金3年期。在還了1年半后，A先生貸款本金還剩余25萬，那么銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬，不需要A先生結(jié)清再貸。
  
  
  
  再來說銀行抵押貸款
  
  
  
  銀行抵押貸款額度較大，并且貸款額度是根據(jù)抵押物的抵押金額相關(guān)的。其中有一點(diǎn)，銀行抵押貸款的中的房產(chǎn)抵押必須是第一順位抵押權(quán)人。就是說這個(gè)房子必須只能放款銀行是第一個(gè)抵押的才能放款。
  
  
  
  為什么要講到這個(gè)這個(gè)問題。因?yàn)橐郧爸v過銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國國情是房價(jià)在不斷飆升。
  
  
  
  我們來舉個(gè)栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬的銀行貸款。貸款申請(qǐng)時(shí)房產(chǎn)價(jià)值在300萬左右。四年后，銀行貸款本金還剩下160萬，同時(shí)房價(jià)增長到了400萬。B先生現(xiàn)在還需要100萬。
  
  
  
  理論上說，B先生房產(chǎn)價(jià)值400萬，**大能貸額度為70%也就是280萬。目前還剩下160萬未還，那么**多還能貸120萬，是能夠滿足B先生100萬資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因?yàn)樯衔恼f的銀行第一抵押已經(jīng)是200萬。如果要追加額度必須二次抵押100萬進(jìn)去。
  
  
  
  而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實(shí)需要這100萬必須是先還掉之前的120萬結(jié)清該筆貸款然后重新申請(qǐng)一筆280萬的貸款。這中間預(yù)約提前還款要一個(gè)月，拿結(jié)清材料要7天，撤銷抵押也要7天。相當(dāng)于白白浪費(fèi)了一個(gè)半月。這對(duì)于很多急用錢的人是致命的打擊。
  
  
  
  所以在這里給廣大粉絲提個(gè)醒，房子抵押貸款額度一旦申請(qǐng)下

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:32
• 148****5822

  
  問：好貸網(wǎng)信貸顧問，您好！我前年10月份在銀行貸款5萬元，現(xiàn)在還不上了，但是之前每個(gè)月都還了利息，沒有拖過，眼看要到期了想知道我可以再續(xù)貸一年嗎？或者增加貸款的額度行嗎？還是說我必須要還完這筆貸款再貸一次？（馬小姐）
  
  
  
  好貸信貸顧問白經(jīng)理：馬小姐您好！貸款到期或者快到期想要申請(qǐng)續(xù)貸，這個(gè)問題相信很多借款人都想了解，今天我就一起給大家嘮嘮這個(gè)續(xù)貸！
  
  
  
  一、如何才能貸款續(xù)貸
  
  
  
  貸款期限顧名思義指的就是您本人向銀行申請(qǐng)的一個(gè)還款期限。當(dāng)然還款期限越長,每月的還款壓力就會(huì)越少，但實(shí)際上很多人申請(qǐng)下來的貸款期限往往不盡如人意。
  
  
  
  一般來說，銀行的抵押貸款期限為1~30年，無抵押貸款期限大部分是1~3年（個(gè)別銀行是1~5年）。
  
  
  
  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請(qǐng)延期還款的一種貸款方式，但一般情況下是不能續(xù)貸的，除非以下三條：
  
  
  
  1. 續(xù)貸的對(duì)象是該銀行業(yè)務(wù)上的老客戶，也就是說您在該銀行辦過多次業(yè)務(wù)；
  
  
  
  2. 貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽(yù)、項(xiàng)目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒有太大變化；
  
  
  
  3. 貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的客戶。
  
  
  
  具備以上特點(diǎn)的客戶才能申請(qǐng)續(xù)貸。
  
  
  
  那么這些貸款到期要續(xù)貸或者貸款未到期要追加額度有什么要求呢？
  
  
  
  二、無抵押貸款續(xù)
  
  
  
  一般銀行的無抵押貸款額度較小，并且周期也短。這也是因?yàn)殂y行對(duì)于無抵押貸款的續(xù)貸要求相對(duì)較輕松。但只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（沒有逾期或者逾期較少），收入能夠覆蓋負(fù)債的情況下，銀行一般都會(huì)給續(xù)貸。
  
  更讓您意想不到的是，部分銀行在貸款還款期間可以釋放出來已還額度，比如A女士申請(qǐng)了某銀行50萬的無抵押貸款，等額本金是3年期。還了一年半之后，A女士的貸款本金還剩下25萬，那么銀行再走一次貸款流程就可以立刻給A女士再貸25萬元，也不需要A女士結(jié)清再貸。
  
  
  
  三、抵押貸款續(xù)貸
  
  
  
  抵押貸款由于借款人有抵押物，所以貸款的額度一般較大，當(dāng)然貸款額度的大小是根據(jù)抵押物的抵押金額決定的。但是如果借款人的抵押物是房產(chǎn)的話，要求房產(chǎn)抵押必須是第一順位押權(quán)人，即這個(gè)房子必須只能在放款銀行是第一個(gè)抵押的才能放款。
  
  
  
  之所以涉及到這個(gè)問題是因?yàn)殂y行抵押貸款的抵押物大部分是房子，但中國房價(jià)總是在不斷飆升，這個(gè)情況眾所周知。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-10 21:11:27

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• 問 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?貸款到期后怎樣才可以申請(qǐng)續(xù)貸
  答

  會(huì)被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣房產(chǎn)，業(yè)主名字會(huì)被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再?zèng)]有不良信用的記錄，黑名單會(huì)被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買房。

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• 問 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?抵押貸款到期了，可以續(xù)貸嗎？
  答

  不能。分析如下：1.銀行辦理貸款如果你需要續(xù)貸的話，需要把錢還進(jìn)去然后才能給你續(xù)的，不過前提是你要先還清貸款。2.如果你快到期了，但是還不上錢的話，你可以申請(qǐng)展期（延期），一般是可以延長6個(gè)月的。擴(kuò)展資料1.流動(dòng)資金貸款按期限可分為：①臨時(shí)流動(dòng)資金貸款，期限在3個(gè)月（含）以內(nèi)，主要用于企業(yè)一次性進(jìn)貨的臨時(shí)性資金需要和彌補(bǔ)其他支付性資金不足；②短期流動(dòng)資金貸款，期限3個(gè)月至1年（不含3個(gè)月，含1年），主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資

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• 問 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  你好，咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

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• 問 ?? 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  1、想要辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，首先要做的就是跟貸款所在銀行溝通。并不是所有銀行都是可以辦理續(xù)貸業(yè)務(wù)的，所有在意識(shí)貸自己可能存在還款困難時(shí)，一定要第一時(shí)間找所在銀行溝通；2、如果貸款所在銀行同意辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么只要按照銀行的要求辦理就可以了。一般而言，房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸比第一次辦理抵押貸款時(shí)要簡單很多，具體怎么辦，還有看各個(gè)銀行的具體規(guī)定；3、如果不能辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么小編建議**好通過其它途徑借一點(diǎn)錢，等到注銷抵押之后，再辦理二次抵押還掉之前借的錢也可以。雖說可能會(huì)付出更多的利息，但是在一定的程度上能緩解一些資金壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸怎么弄？續(xù)貸需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款到期后必須先還清才能續(xù)貸，手續(xù)視同第一次，所不同的是在以后有續(xù)貸中都有要看你的誠信（信用度），如果你在前次房貸中有違約記錄，那么很不幸，你可能再也貸不了啦。你可以讓中介幫你做這件事，他們都是和銀行有協(xié)議的，比你自己要快、要方便的多。

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