房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?貸款到期后怎樣才可以申請(qǐng)續(xù)貸

已有5個(gè)回答

• 146****6080

  會(huì)被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣(mài)房產(chǎn)，業(yè)主名字會(huì)被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再?zèng)]有不良信用的記錄，黑名單會(huì)被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:17:47
• 145****2780

  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請(qǐng)延期還款的一種貸款方式，而一般情況下是不能續(xù)貸的。
  續(xù)貸主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
  一是續(xù)貸對(duì)象為老客戶；
  二是貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽(yù)、項(xiàng)目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒(méi)有太大變化；
  三是貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
  借款人需提交的材料：
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；
  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門(mén)出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門(mén)或銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；

  查看全文↓ 2019-10-17 20:17:43
• 142****0975

  一石激起千層浪。連日來(lái)，溫州市一批20年產(chǎn)權(quán)的房屋土地產(chǎn)權(quán)到期，交易價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元的房子，卻面臨要花費(fèi)房產(chǎn)交易價(jià)至少三成的土地出讓金才能重新辦理土地證的遭遇，在全國(guó)引發(fā)強(qiáng)烈反響和輿論高度關(guān)注。
  
  
  
  
  
  
  這個(gè)問(wèn)題的核心是土地使用權(quán)到期之后要不要續(xù)費(fèi)、如何續(xù)費(fèi)以及到底續(xù)多少費(fèi)，從目前來(lái)看，面對(duì)全國(guó)首批土地使用權(quán)到期的房子，各地的情況不同，處理辦法也不一樣。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:17:34
• 135****6860

  無(wú)抵押貸款
  只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（指沒(méi)有逾期或者逾期較少）收入能夠覆蓋負(fù)債的情況下，銀行一般都會(huì)給續(xù)貸。由于無(wú)抵押貸款還款周期短，且額度較小，銀行對(duì)于續(xù)貸要求比較寬松。
  
  并且非常貼心的是，部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來(lái)。什么意思？打個(gè)比方。A先生申請(qǐng)了某銀行50萬(wàn)的銀行無(wú)抵押。等額本金3年期。在還了1年半后，A先生貸款本金還剩余25萬(wàn)，那么銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬(wàn)，不需要A先生結(jié)清再貸。
  
  咱們?cè)賮?lái)看看抵押貸款的續(xù)貸問(wèn)題。
  銀行抵押貸款額度較大，并且貸款額度是根據(jù)抵押物的抵押金額相關(guān)的。其中有一點(diǎn)，銀行抵押貸款的房產(chǎn)抵押必須是第一順位抵押權(quán)人。就是說(shuō)這個(gè)房子必須只能放款銀行是第一個(gè)抵押的才能放款。
  
  
  　　為什么要講到這個(gè)這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)橐郧爸v過(guò)銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國(guó)國(guó)情是房?jī)r(jià)在不斷飆升。
  
  　　我們來(lái)舉個(gè)栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬(wàn)的銀行貸款。貸款申請(qǐng)時(shí)房產(chǎn)價(jià)值在300萬(wàn)左右。四年后，銀行貸款本金還剩下160萬(wàn)，同時(shí)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)到了400萬(wàn)。B先生現(xiàn)在還需要100萬(wàn)。
  
  　　理論上說(shuō)，B先生房產(chǎn)價(jià)值400萬(wàn)，**大能貸額度為70%也就是280萬(wàn)。目前還剩下160萬(wàn)未還，那么**多還能貸120萬(wàn)，是能夠滿足B先生100萬(wàn)資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因?yàn)樯衔恼f(shuō)的銀行第一抵押已經(jīng)是200萬(wàn)。如果要追加額度必須二次抵押100萬(wàn)進(jìn)去。
  
  　　而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實(shí)需要這100萬(wàn)必須是先還掉之前的120萬(wàn)結(jié)清該筆貸款然后重新申請(qǐng)一筆280萬(wàn)的貸款。這中間預(yù)約提前還款要一個(gè)月，拿結(jié)清材料要7天，撤銷(xiāo)抵押也要7天。相當(dāng)于白白浪費(fèi)了一個(gè)半月。這對(duì)于很多急用錢(qián)的人是致命的打擊。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:17:29
• 138****4366

  問(wèn)：好貸網(wǎng)信貸顧問(wèn)，您好！我前年10月份在銀行貸款5萬(wàn)元，現(xiàn)在還不上了，但是之前每個(gè)月都還了利息，沒(méi)有拖過(guò)，眼看要到期了想知道我可以再續(xù)貸一年嗎？或者增加貸款的額度行嗎？還是說(shuō)我必須要還完這筆貸款再貸一次？（馬小姐）
  
  
  
  好貸信貸顧問(wèn)白經(jīng)理：馬小姐您好！貸款到期或者快到期想要申請(qǐng)續(xù)貸，這個(gè)問(wèn)題相信很多借款人都想了解，今天我就一起給大家嘮嘮這個(gè)續(xù)貸！
  
  
  
  一、如何才能貸款續(xù)貸
  
  
  
  貸款期限顧名思義指的就是您本人向銀行申請(qǐng)的一個(gè)還款期限。當(dāng)然還款期限越長(zhǎng),每月的還款壓力就會(huì)越少，但實(shí)際上很多人申請(qǐng)下來(lái)的貸款期限往往不盡如人意。
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，銀行的抵押貸款期限為1~30年，無(wú)抵押貸款期限大部分是1~3年（個(gè)別銀行是1~5年）。
  
  
  
  貸款續(xù)貸是當(dāng)貸款到期之后，借款人申請(qǐng)延期還款的一種貸款方式，但一般情況下是不能續(xù)貸的，除非以下三條：
  
  
  
  1. 續(xù)貸的對(duì)象是該銀行業(yè)務(wù)上的老客戶，也就是說(shuō)您在該銀行辦過(guò)多次業(yè)務(wù)；
  
  
  
  2. 貸款信息基本一致，即貸款客戶的基本情況及信譽(yù)、項(xiàng)目的基本情況、貸款的用途、擔(dān)保等情況基本上沒(méi)有太大變化；
  
  
  
  3. 貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的客戶。
  
  
  
  具備以上特點(diǎn)的客戶才能申請(qǐng)續(xù)貸。
  
  
  
  那么這些貸款到期要續(xù)貸或者貸款未到期要追加額度有什么要求呢？
  
  
  
  二、無(wú)抵押貸款續(xù)
  
  
  
  一般銀行的無(wú)抵押貸款額度較小，并且周期也短。這也是因?yàn)殂y行對(duì)于無(wú)抵押貸款的續(xù)貸要求相對(duì)較輕松。但只要貸款到期，且貸款期間還款情況良好（沒(méi)有逾期或者逾期較少），收入能夠覆蓋負(fù)債的情況下，銀行一般都會(huì)給續(xù)貸。
  
  更讓您意想不到的是，部分銀行在貸款還款期間可以釋放出來(lái)已還額度，比如A女士申請(qǐng)了某銀行50萬(wàn)的無(wú)抵押貸款，等額本金是3年期。還了一年半之后，A女士的貸款本金還剩下25萬(wàn)，那么銀行再走一次貸款流程就可以立刻給A女士再貸25萬(wàn)元，也不需要A女士結(jié)清再貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:17:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?貸款到期后怎樣才可以申請(qǐng)續(xù)貸
  答

  會(huì)被拉黑。短期內(nèi)不能貸款。欠貸不還被拍賣(mài)房產(chǎn)，業(yè)主名字會(huì)被銀行列入不良信用的黑名單。如五年內(nèi)再?zèng)]有不良信用的記錄，黑名單會(huì)被撤消。所以短期內(nèi)不能向銀行貸款買(mǎi)房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子銀行貸款到期,怎樣續(xù)貸?抵押貸款到期了，可以續(xù)貸嗎？
  答

  不能。分析如下：1.銀行辦理貸款如果你需要續(xù)貸的話，需要把錢(qián)還進(jìn)去然后才能給你續(xù)的，不過(guò)前提是你要先還清貸款。2.如果你快到期了，但是還不上錢(qián)的話，你可以申請(qǐng)展期（延期），一般是可以延長(zhǎng)6個(gè)月的。擴(kuò)展資料1.流動(dòng)資金貸款按期限可分為：①臨時(shí)流動(dòng)資金貸款，期限在3個(gè)月（含）以?xún)?nèi)，主要用于企業(yè)一次性進(jìn)貨的臨時(shí)性資金需要和彌補(bǔ)其他支付性資金不足；②短期流動(dòng)資金貸款，期限3個(gè)月至1年（不含3個(gè)月，含1年），主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  你好，咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房子銀行貸款到期，怎樣續(xù)貸
  答

  1、想要辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，首先要做的就是跟貸款所在銀行溝通。并不是所有銀行都是可以辦理續(xù)貸業(yè)務(wù)的，所有在意識(shí)貸自己可能存在還款困難時(shí)，一定要第一時(shí)間找所在銀行溝通；2、如果貸款所在銀行同意辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么只要按照銀行的要求辦理就可以了。一般而言，房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸比第一次辦理抵押貸款時(shí)要簡(jiǎn)單很多，具體怎么辦，還有看各個(gè)銀行的具體規(guī)定；3、如果不能辦理房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸，那么小編建議**好通過(guò)其它途徑借一點(diǎn)錢(qián)，等到注銷(xiāo)抵押之后，再辦理二次抵押還掉之前借的錢(qián)也可以。雖說(shuō)可能會(huì)付出更多的利息，但是在一定的程度上能緩解一些資金壓力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款到期續(xù)貸怎么弄？續(xù)貸需要什么手續(xù)？
  答

  房屋抵押貸款到期后必須先還清才能續(xù)貸，手續(xù)視同第一次，所不同的是在以后有續(xù)貸中都有要看你的誠(chéng)信（信用度），如果你在前次房貸中有違約記錄，那么很不幸，你可能再也貸不了啦。你可以讓中介幫你做這件事，他們都是和銀行有協(xié)議的，比你自己要快、要方便的多。

  全部4個(gè)回答>