地下室要交房產稅嗎？地下建筑繳納房產稅應區(qū)分？

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• 141****0847

  地下建筑物有兩種，一種是與地上房屋相連，另一種是獨立的地下建筑物，在按照房屋原值計算繳納房產稅時，兩種征稅方式有所區(qū)別。
  一、自用的獨立的地下建筑，按以下方式計稅：
  1．工業(yè)用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。
  應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
  2．商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
  應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
  房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
  二、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
  三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:50
• 132****8471

  根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）文件規(guī)定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定繳納房產稅。
  * 對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
  * 凡單獨辦理房屋產權證，或與地上房屋不是同一主體結構的地下建筑，為獨立的地下建筑。對于獨立地下建筑，工業(yè)用途房產，以房屋原價的50%作為應稅房產原值；商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70%作為應稅房產原值。* 出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。地下建筑應該怎么繳納房產稅呢？

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:39
• 144****0996

  獨立地下建筑
  
  工業(yè)用房產：房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值
  
  商業(yè)和其他用房產：房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值
  應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:33

相關問題

• 問 地下室要交房產稅嗎？地下建筑物房產稅需要繳納嗎？
  答

  根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）文件規(guī)定：“二、自用的地下建筑，按以下方式計稅1.工業(yè)用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%2.商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 地下室要交房產稅嗎
  答

  財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下：一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：1．工業(yè)用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。2．商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅

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• 問 地下室要交房產稅嗎
  答

  根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）“凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所”及“對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅”之規(guī)定，地下車庫屬于有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租時亦應繳納房產稅。

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• 問 地下室交房產稅嗎
  答

  根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）“凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所”及“對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅”之規(guī)定，地下車庫屬于有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租時亦應繳納房產稅。

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• 問 ??買地下室要交房產稅嗎
  答

  財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下：一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：1．工業(yè)用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。2．商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅

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