??農村要交房產稅嗎？農民建房還要交房產稅嗎？

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• 147****6929

  宅基地自建房不要交房產稅。
  《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:17:27
• 137****9795

  所謂房產稅，是指以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  房產稅的征收具有以下特點：⑴房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性房屋；⑶對房屋的經營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  我國《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農村；
  建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。”1999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確：“對農林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅。
  ”因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。
  我國《稅收征收管理法》第八十八條第一款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；
  對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴?！币虼?，你在收到繳稅決定書后，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然后向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。
  對于該稅務部門所作擅自征收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應征收而征收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:17:18
• 144****5805

  宅基地自建房不要交房產稅。
  《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:17:16

相關問題

• 問 農村交房地產稅嗎?農民建房還要交房產稅嗎？
  答

  1.宅基地自建房是要交房產稅的。2.自建自用房屋,是免營業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產經營，自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營業(yè)稅。3.根據(jù)《房產稅暫行條例》規(guī)定，個人自有的房屋作為營業(yè)的，按房產原值計算征收房產稅，個人所有的非營業(yè)用的房產免征房產稅。4.《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，個人所有的居住房屋占地及院落暫緩繳納土地使用稅。因此你自己建造的房屋，用于營業(yè)的還需繳納房產稅和土地使用稅，而用于居住的則不需繳納房產稅和土地使用稅。你應該按經營面積和居住面積分攤計算房產稅和土地使用稅。

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• 問 農村要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

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• 問 農村房屋交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

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• 問 農村要交房產稅嗎？ 農村房子怎么算房產稅？
  答

  不動產條例實施后，農村宅基地不用交房產稅。房產稅具體應該如何征收，面臨兩個問題：一是向誰征，一是征多少。對于農村的宅基地，由于是集體所有但農民永久使用，所以不應免征。同時，他也指出，由于農村的房子特別是一些邊遠的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產稅如果要開征的話，可以分級差”。但在住建部村鎮(zhèn)建設司司長趙暉看來，農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其征收房產稅。他曾建議，作為未來的目標，可研究將房產稅征收范圍擴至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應當借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實征”的“基本待遇”。此外，有關專家也指出，對于沒有達到征稅標準的低收入群體，不僅要免征，而且還應將房產稅進行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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• 問 租地建房要交房產稅嗎
  答

  視為自有房交繳房產稅。《國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：“納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅”。 企業(yè)無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規(guī)定繳納房產稅和土地使用稅。租地自建房應辦理臨時房產證或其它臨時用地證明，不然就屬于非法建筑。

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