??交房之前可以裝修嗎？剛交房立刻裝修合適嗎？

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• 138****5011

  補充：裝修的注意事項
  一、如何計算材料款
  在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
  地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。
  二、 如何劃分各種材料款比例
  我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內容 說明 比例
  地面 石材、瓷磚、木地板等 40%
  門窗 門窗用木材、飾面板等 20%
  非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%
  油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%
  暖工料 改管線、換水嘴等 5%
  電工料 改線、開關、燈具等 15%
  三、 省下10%用到何處
  花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
  四、 花多少錢，辦多少事
  1． 絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室，假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。
  2． 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。
  3． 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。五、 裝修款的去處。
  1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。
  2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。
  3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。
  4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。
  5． 損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。
  6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機等）。
  7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。
  8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。
  六、 如何降低造價
  1． 要邀請有經驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。
  2． 所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。
  3． **好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。
  4． 為了保證質量，我們應避免進行二次返工，**好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。
  5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，**終能省下不少的錢。
  七、 容易忽視的地方
  1． 客廳
  a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。
  b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。
  c、客廳內鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納柜。
  d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。
  e、地面的材質太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。
  2． 臥室
  a、床鋪正對面設計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。
  b、床頭沒有電源、插頭；開關離床太遠，每天摸黑上床。
  c、小孩房的光線不夠，影響視力。
  d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。
  e、天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。
  f、衣柜附近未設計穿衣 八、 家裝中禁止拆改的地方
  1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。
  2、 陽臺的半截墻不能拆改。
  3、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。
  九、 玻璃世界
  在日常生活中，我們可以經常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間里。如：臥室應配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:18:41
• 155****7477

  開發(fā)商也是經過驗收后才放心把房子交給業(yè)主的，一般交了樓就送兩個月的管理費的，其實就是裝修期間的管理費，是可以裝修的，只要交了房，房子沒什么質量問題的話，就可以裝修的，九月、十月、十一月裝修天氣不是那么干燥，很適合裝修。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:18:32
• 131****6415

  建議在交房后3個月左右或者年末交房的第二年開春之后再裝修，一個是墻體內的水分能充分耗干一些（充分一些的水化反應。
  ）再一個就是墻體經過一段時間沉降后能發(fā)現(xiàn)一些墻體開裂的問題以及時處理，不至于裝修后期出現(xiàn)帶來不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:18:20

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• 問 ??房子剛交房可以裝修嗎？合適嗎？
  答

  不用晾，可以立刻裝修，不過也要等房子的問題整改完畢，別急著裝修忽略了整改。裝修完了需要晾半年，那是為了跑裝修污染的味兒。9、10月天氣相對涼爽干燥又不會太冷，是裝修**好的月份，那個開發(fā)商是外行

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• 問 交房之前可以先裝修嗎?
  答

  一般來說，房子各方面必須達到收房標準，業(yè)主驗房之后，才能交房， 如果驗房有問題，業(yè)主可以拒絕交房，而裝修則應該是在交房之后 。如果業(yè)主在交房之前就開始裝修，等交房時發(fā)現(xiàn)質量問題，則會造成不必要的損失。

• 問 交房之前可以裝修嗎？房子未交房前就進去裝修要注意什么？
  答

  可能房子還沒驗收,所以還沒交付使用.你裝修要注意不要破壞房屋結構,在原有基礎上裝修,不要破壞墻體承重結構等,如果那樣到時質量問題開發(fā)商可以不予維修.法律上存在問題不大,是業(yè)主征得開發(fā)商同意的,其他業(yè)主不反映就沒多大問題.

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• 問 交房之前可以裝修嗎？交房前可以提前進去裝修么？
  答

  交房后你可先找專業(yè)的量房團隊來對房屋進行量房，并且對房子做一個檢測看看有沒有什么問題，然后就再進行裝修比較好，因為如果你收房沒檢測的話房屋萬一有問題就麻煩了。

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• 問 房子剛交房可以裝修嗎
  答

  可以馬上裝修，不存在什么問題。除非是自己建的房子，發(fā)展商的房子建好到交貨一般都有一定的干燥期。補充：裝修的注意事項一、如何計算材料款 在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。 二、 如何劃分各種材料款比例 我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內容 說明 比例 地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 門窗 門窗用木材、飾面板等 20% 非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10% 暖工料 改管線、換水嘴等 5% 電工料 改線、開關、燈具等 15% 三、 省下10%用到何處 花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。

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