交房之前可以先裝修嗎?

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• 131****1342

  一般來(lái)說(shuō)，房子各方面必須達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主驗(yàn)房之后，才能交房， 如果驗(yàn)房有問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕交房，而裝修則應(yīng)該是在交房之后 。
  如果業(yè)主在交房之前就開(kāi)始裝修，等交房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則會(huì)造成不必要的損失。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房之前可以裝修嗎？房子未交房前就進(jìn)去裝修要注意什么？
  答

  可能房子還沒(méi)驗(yàn)收,所以還沒(méi)交付使用.你裝修要注意不要破壞房屋結(jié)構(gòu),在原有基礎(chǔ)上裝修,不要破壞墻體承重結(jié)構(gòu)等,如果那樣到時(shí)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以不予維修.法律上存在問(wèn)題不大,是業(yè)主征得開(kāi)發(fā)商同意的,其他業(yè)主不反映就沒(méi)多大問(wèn)題.

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• 問(wèn) 未交房可以先裝修嗎
  答

  一般不可以，除非你的門子夠硬，有的小區(qū)剛交鑰匙就已經(jīng)有人開(kāi)始搬家了！

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• 問(wèn) ??交房之前可以裝修嗎？剛交房立刻裝修合適嗎？
  答

  補(bǔ)充：裝修的注意事項(xiàng)一、如何計(jì)算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過(guò)程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。二、 如何劃分各種材料款比例我們到材料市場(chǎng)上去采購(gòu)材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲?gòu)買款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無(wú)法再進(jìn)行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說(shuō)明 比例地面 石材、瓷磚、木地板等 40%門窗 門窗用木材、飾面板等 20%非購(gòu)買家具 需現(xiàn)場(chǎng)加工的儲(chǔ)物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%暖工料 改管線、換水嘴等 5%電工料 改線、開(kāi)關(guān)、燈具等 15%三、 省下10%用到何處花錢要有計(jì)劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。四、 花多少錢，辦多少事1． 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來(lái)裝居室，假設(shè)本來(lái)整個(gè)房子的裝修只需花4萬(wàn)元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬(wàn)元，那么裝修公司卻報(bào)來(lái)5.5萬(wàn)元,豈不大吃虧。2． 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰(shuí)家便宜就找誰(shuí)家。3． 裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤(rùn),應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。五、 裝修款的去處。1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。3． 運(yùn)輸費(fèi)（從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車費(fèi)）。4． 工人工費(fèi)（工人加付出勞動(dòng)的工資）。5． 損耗費(fèi)（材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用）。6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機(jī)等）。7． 水電費(fèi)（裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用）。8． 裝修公司利潤(rùn)（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤(rùn)）。六、 如何降低造價(jià)1． 要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購(gòu)材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢又省時(shí)省力。2． 所謂"淡期生意難做"，其實(shí)就是材料沒(méi)人買，價(jià)錢又便宜，這時(shí)購(gòu)買材料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支途徑。3． **好是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。4． 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，**好是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。5． 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，**終能省下不少的錢。七、 容易忽視的地方1． 客廳a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺(jué)。b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn)，無(wú)法接上。c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒(méi)有準(zhǔn)備一個(gè)收納柜。d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會(huì)感覺(jué)有股寒意。2． 臥室a、床鋪正對(duì)面設(shè)計(jì)一個(gè)向陽(yáng)窗子，陽(yáng)光會(huì)騷擾人的睡眠。b、床頭沒(méi)有電源、插頭；開(kāi)關(guān)離床太遠(yuǎn)，每天摸黑上床。c、小孩房的光線不夠，影響視力。d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。e、天花板的顏色過(guò)于鮮艷，使人興奮，難以入眠。f、衣柜附近未設(shè)計(jì)穿衣 八、 家裝中禁止拆改的地方1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。2、 陽(yáng)臺(tái)的半截墻不能拆改。3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。九、 玻璃世界在日常生活中，我們可以經(jīng)常見(jiàn)到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒(méi)有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說(shuō)何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

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• 問(wèn) 交房之前可以裝修嗎？交房前可以提前進(jìn)去裝修么？
  答

  交房后你可先找專業(yè)的量房團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行量房，并且對(duì)房子做一個(gè)檢測(cè)看看有沒(méi)有什么問(wèn)題，然后就再進(jìn)行裝修比較好，因?yàn)槿绻闶辗繘](méi)檢測(cè)的話房屋萬(wàn)一有問(wèn)題就麻煩了。

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• 問(wèn) 沒(méi)交房可以裝修嗎? 沒(méi)交房先裝修有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  現(xiàn)在未交房，說(shuō)明目前還不具備交房條件。對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對(duì)此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說(shuō)明你現(xiàn)在就收房了，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問(wèn)題是，你裝修了，很可能也無(wú)法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部3個(gè)回答>